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CHF 6’030.– / Monat
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Avenue des Alpes 4, 1006 Lausanne

Magnifique appartement de 3.5 pièces avec vue centre de Lausanne

Situé en plein coeur du centre-ville à l'abri des nuisances, dans l'un des quartiers les plus prisés, cet élégant appartement de 3.5 pièces s'étend sur une généreuse surface habitable d'environ de 190 m2. Il occupe le dernier étage d'un immeuble haussmannien classé ''Belle Epoque''. Orienté plein Sud, ce bien a été intégralement réaménagé en 2012 avec des finitions de qualités, offrant ainsi une expérience de vie raffinée.Il jouit également d'une très belle vue sur le lac et les montagnes à couper le souffle !De plus, cet appartement bénéficie d'une proximité optimale avec toutes les commodités essentielles de la vie urbaine. Les transports publics, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas seulement, simplifiant ainsi votre quotidien. La disposition intérieure de l'appartement est la suivante : Un hall d'entrée accueillantUn spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminéeUne cuisine semi-ouverte, favorisant la convivialitéUne chambre parentale dotée d'une salle de douche attenante, double vasque, offrantIntimité et confortDeux chambres à coucher, chacune équipée d'une armoire muraleUne salle de douche supplémentaire, double vasque, pour plus de commoditéEn annexe, vous disposez également d'une cave.Le loyer s'élève à CHF 4'300.00, auxquels s'ajoutent CHF 280.00 d'acomptes de charges.Disponible à partir du 15 avril 2024 ou à convenir.Visites : contacter Joël CoimbraGérant d'immeubles - jcoimbra@regieduboux.chTél. Direct: +41 21 321 90 55Mobile: +41 79 830 46 42

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Ropraz ist in den vergangenen 3 Jahren auf 527 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.99 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 77'350. 42.52 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.29 % eine höhere Berufsausbildung. 22.57 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 23.62 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 2.28 %. Steuern In der Gegend fallen 15.64 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Ropraz zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 21.27 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.35 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.42 % und ein kinderloses Ehepaar 14.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ropraz hat in den vergangenen 5 Jahren 47 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 16 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 5 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ropraz nun 252 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9. Weiter gibt es 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52 Wohnungen mit 3 Zimmern und 81 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 49 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 21. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'800 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'327 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'130.