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CHF 3’050.– / Monat
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
9422 Staad SG

Traumwohnung direkt am Bodensee in Staad

In Staad, an der Uferpromenade des Bodensees, liegt diese stilvolle 5.5-Zimmer-Wohnung. Sie besticht durch ihre Geräumigkeit, modernes Design und die Nähe zum Bodensee, was Sie zweifellos begeistern wird.Die grosszügigen Fensterfronten lassen reichlich Licht in den Wohn- und Essbereich strömen, verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre und tragen dazu bei, den Raum offen und hell wirken zu lassen. Zudem bieten die elektrischen Jalousien die Möglichkeit, die Lichtintensität nach Bedarf bequem zu regulieren.Diese besondere Wohnung an top Lage verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, welches Sie vom Hauptschlafzimmer aus erreichen. Des Weiteren bietet das Objekt ein Gästebad sowie ein grosses modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dank der eingebauten Garderobe können Sie Ihre Kleidung und Schuhe platzsparend unterbringen. Der eigene Waschturm im Reduit verspricht Ihnen bequemen Wohnkomfort.Die Küche mit Kochinsel verfügt über genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch- und Wohnbereich mit einer Loggia, die über grossflächige Schiebetüren verfügt. Auf Sie wartet jeden Tag eine traumhafte Aussicht auf den Bodensee, welche Sie gemütlich aus der Wohnung und bei erholsamen Spaziergängen am Ufer geniessen können. Hier können Sie mit Ihren Liebsten verweilen und entspannen. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause.Dank der zentralen Lage sind Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Post und der öffentliche Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbar.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Direkt am Bodensee • Durchdachter Grundriss • Grosszügige und Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Geschmackvoll, geräumig, modern • Loggia mit wunderbarer Aussicht auf den Bodensee • Elektrische Jalousien zur Lichtregulierung • Reduit mit Waschturm • Kann komplett möbliert oder wenn gewünscht unmöbliert gemietet werden • Lagerraum zur Mitbenutzung • Tiefgaragenplatz à 125.- / Monat Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Schänis hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.74 % auf 4'021 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 61'775. Dabei besitzen 7.4 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.97 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 0.52 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 12.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Schänis liegt bei 17.49 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.85 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.19 % und ein kinderloses Ehepaar 17.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Schänis hat in den vergangenen 5 Jahren 86 neue Wohnungen erhalten. Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 8 Wohneinheiten. Mit 18 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 36 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 17 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schänis zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'824 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 36. Darüber hinaus gibt es 181 Wohnungen mit 2 Zimmern, 346 Wohnungen mit 3 Zimmern und 465 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 482 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 314. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Schänis beträgt 0.44 %. So stehen 0.58 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.41 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.32 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'489. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'757 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.