2 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Schwaderloch

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CHF 2’250.– / Monat
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
5326 Schwaderloch

Ihre neue Aussicht? Grosse, helle 4.5 Zimmer-Wohnung mit Schwarzwaldblick!

Objekt4.5 Zimmer-Wohnung, Baujahr 1972, vor Einzug frisch renoviert, Nettowohnfläche ca. 108.5 m², Balkon ca. 16.2m², Bad/Dusche/WC und Gäste-WC, 1 Parkplatz in Doppelgarage, eigene WM/TU in Waschküche, Keller, sonnige, ruhige Lage nahe Wald.MietkonditionenNettomietzins: CHF 1‘380.-/MonatHeiz- und Nebenkosten: CHF 280.-/Monat pauschal1 Parkplatz in Doppelgarage CHF 100.-Verfügbar per 1. April 2024Mindestmietdauer: 1 JahrMieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein BankkontoHaustiere: Nicht erlaubtRauchen: Nicht erlaubtRaumprogrammSockelgeschoss:1 Parkplatz in DoppelgarageWaschküche Keller 1. Obergeschoss:Gang 9.10m²Gäste-WC 2.8 m²Zimmer 16.7 m²Zimmer 20.6 m²Bad/DU/WC 6.5 m²Wohnzimmer 32.6 m²Wohnküche 20.2 m²Balkon 16.2 m²Ausbau und ZustandDie Wohnung wird vor dem Einzug renoviert und erhält eine neue Küche. LageDie Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus im oberen Dorf Teil von Schwaderloch. In einem sehr ruhigen Einfamilienhaus Quartier am Waldrand. Sie bietet eine herrliche Aussicht übers Dorf, den Rhein bis hin zum Schwarzwald. Die Erholung beginnt vor der Haustür, von wo Sie Ihre Velo- und Spaziertouren starten können. Sei es entlang des Rheins oder in den Fricktaler Hügeln.Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung eignet sich gut für eine oder zwei Personen. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Schwaderloch ist auf 703 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.63 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'930. 4.15 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.79 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 65.45 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.61 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.42 %. Steuern 12.58 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Schwaderloch beträgt 17.5 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.76 % und ein kinderloses Ehepaar 11.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Schwaderloch hat sich in den letzten 5 Jahren um 19 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Auch bei den sehr grossen Wohnungen wurde investiert: So wurde eine 5-Zimmer-Wohnung geschaffen, die viel Platz zum Leben bietet. Auch eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern wurde gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Schwaderloch nun insgesamt 352 Wohnungen gibt. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 10. Zusätzlich gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 64 Wohnungen mit 3 und 93 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 113 5-Zimmer-Wohnungen und 54 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 5.7 % der Wohnungen in Schwaderloch sind unbewohnt. So sind 5.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 12.9 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.77 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 3.59 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 7.41 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'400 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).