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CHF 5’420.– / Monat
2.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Moosstrasse 49, 8933 Maschwanden

ERSTVERMIETUNG von 19 hochwertigen Neubauwohnungen inmitten der Natur

Bei diesem Erstvermietungsprojekt handelt es sich um sonnige 2.5 bis 6.5 Zimmer-Mietwohnungen in Minergiebauweise. Alle Wohnungen verfügen über einen überdurchschnittlich grossen Grundriss und sind sehr hochwertig ausgebaut. Die 19 Wohnungen sind auf 4 Häuser aufgeteilt und verfügen über eine grosse Einstellhalle im Untergeschoss. Die herrliche Aussicht auf Wiesen und Wälder sowie auf das Alpenpanorama Tödi - Rigi – Pilatus wird Sie begeistern.Alle Informationen und weitere Impressionen finden Sie unter:www.wohnen-im-lindenhof.ch(Die Grundrisse werden am 16.04.2024 auf der Homepage aufgeschaltet.)OPEN-HOUSE-DAY – Samstag, 20. April 2024 von 10.00-14.00 UhrBesichtigung der Wohnungen – Fragen beantworten – Kaffee trinken(Achtung: Die Fotos im Inserat sind von verschiedenen Wohnungen - alle verfügen aber über den gleichen Ausbaustandard)HIGHLIGHTS • Herrliche Aussicht auf das Alpenpanorama • Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard • Sehr ruhige Lage am Rande eines idyllischen Dorfes • In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet, Freibad, Haselbach, Kindergarten und Schule • Ganztägige Besonnung • Grosser Gartenanteil oder grosse Terrasse • Elegante Küchen mit Keramiksteinabdeckungen und hochwertigen Küchengeräten • Landhausdielen Eiche Korsika Echtholzparkett • Lifterschliessung für alle Wohnungen, Keller und Einstellhalle • Grosszügige Kellerabteile • Pro Wohnung mind. 1-2 Einstellhallenplätze • Kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung • Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung • Gepflegte Umgebung mit parkartigem Innenhof • Ungefährlich erreichbarer Kindergarten und Primarschule in kurzer Gehdistanz • Schnelle Erreichbarkeit der Zentren Zug und Zürich und Luzern Maschwanden ist eine idyllische, naturnahe Gemeinde, welche zwischen Zug und Zürich angesiedelt ist. Sie ist eine der kleinsten Gemeinden im Kanton Zürich. Dank dem stetigen Erhalt der schützenswerten Objekte im Dorf und der geringen Einwohnerzahl ist Maschwanden der perfekte Ort für ein wundervolles neues Zuhause auf dem Lande, welcher aber die zeitnahe Erreichbarkeit der Zentren Zug, Zürich und Luzern trotzdem gewährleistet.Die grosszügigen Wohnungsgrundrisse und der differenzierte Wohnungsmix sind optimal sowohl für Familien, Paare oder Alleinlebende. Es stehen 2.5 bis 6.5 Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.Alle Wohnungen sind hochwertig - in Eigentumsstandart - ausgebaut. Die Küchen sind ein wahrer Traum für jeden Kochliebhaber. Mit modernsten Elektrolux Geräten in höchster Qualitätsstufe und einer gut durchdachten Anordnung bietet sie alles, was Sie brauchen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.Die Badezimmer wurden in warmen Farbtönen gehalten und verfügen über alle Annehmlichkeiten- hochwertige Armaturen, niedrigen Badewannen und grosszügigen Duschen sowie genügend Stauraum. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.Alle Böden wurden mit wunderschönen Echtholz Landhausdielen-Eichen-Parkett ausgestattet, welche den Wohnungen eine warme Atmosphäre verschaffen und pflegeleicht sind.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, womit das Waschen erleichtert wird und die Geräte nicht geteilt werden müssen.Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für stetig frische Luft fast ohne Wärmeverlust. Die modernste und hocheffiziente Gebäudeisolation verschafft ein angenehmes Raumklima während des ganzen Jahres - auch im Hochsommer.Insgesamt sind diese Wohnungen ein Ort, welcher Ihnen gleichzeitig ein Gefühl von Eleganz und Komfort vermittelt. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine einladende und warme Atmosphäre aus. Es ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie uns am Tag der offenen Türe am 20. April von 10.00 - 14.00 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 3’980.– / Monat
3.5 Zimmer
Tösstalstrasse 121, 8493 Saland

3.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Saland

3.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus SalandWir vermieten zwei Hausteile mit seperaten Eingängen. Ein 4.5 Zimmer Hausteil mit 120m2 und ein 2.5 Zimmerhausteil mit 45 m2. Die beiden Hausteile wurden innen saniert, wie neue moderne Küche (gr. Hausteil) sowie Dusche/Bad und WC.Es erwartet Sie der Charme einer Altliegenschaft kombiniert mit modernen Elementen. Von der Küche aus können Sie einen Schwedenofen sowie einen Kachelofen mit Holz beheizen. Im Haus wurde im Kellergeschoss, welches von Aussen zugänglich ist, mit einer neuen Wärmenpumpenheizung versehen, welche das gesamte Haus kostengünstig heizen lässt. Das Haus besitzt einen Vorplatz und einen 32m2 grossen Sitzplatz.Ihr Auto (falls vorhanden) parkieren Sie in der Tiefgarage gegenüber dem Neubau in welchem wir Garagenplätze reserviert haben mit Zufahrt direkt von der Tösstalstrasse her.SALAND DIE GEMEINDE: Saland liegt im oberen Tösstal. Das sympathische Dorf gehört zur politischen Gemeinde Bauma mit knapp 5?000 Einwohnern.Ihre Kinder gehen bis zur 6. Klasse in Saland zur Schule. Kindergarten und Primarschule sind 15 Gehminuten entfernt. Bis zur Oberstufe in Bauma sind es etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad.Für den täglichen Einkauf finden Sie ? neben Ihrer Wohnung am Mülibach ? eine Metzgerei, eine Bäckerei und einen Volg. Eine Poststelle sowie ein Café für die Pause am Vormittag oder einen gemütlichen Schwatz am Nachmittag runden das Angebot vor Ort ab.Mehrere Möglichkeiten bieten sich Ihnen ganz in der Nähe, wenn Sie grössere Einkäufe tätigen möchten: Zu den Detailhändlern sowie weiteren Geschäften in Bauma (4 km) und Turbenthal (7 km) ist es mit dem Auto ein Katzensprung.ANSCHLUSS SALAND: Ihr Wohnort ist sehr gut erschlossen. Leben Sie in Saland, haben Sie nur Vorteile ? auch als Pendler. Sie wohnen auf dem Land und profitieren von den guten Verkehrsverbindungen in die grossen Zentren. Vier Gehminuten sind es von Ihrer Wohnung bis zum Bahnhof Saland. Von dort bringt Sie die S26 zwei Mal stündlich in 30 Min. direkt nach Winterthur.Nach Zürich dauert die Fahrt eine knappe Stunde. Eine direkte Buslinie verbindet Saland zudem mit Pfäffikon ZH (Fahrzeit knapp 15 Minuten).Komfortabel sind Sie mit dem Auto unterwegs. Winterthur erreichen Sie in gut 30 Minuten, Zürich in 40 Minuten und Rüti ZH in 25 Minuten.Das Haus ist ideal für Paare oder Wohngemeinschaft: Wohnen Sie am Mülibach, leben Sie zentral und doch mitten im Grünen.Die Miete von Fr. 3'180.- versteht sich exklusive Nebenkosten. Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung und Kehrrichtgebühren bezahlen Sie direkt wie bei einem eigenen Haus.Parkplätze können für Fr. 180.- pro Monat gemietet werden.

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CHF 3’810.– / MonatTop
2.5 Zimmer 25m² Wohnfläche
Seefeldstrasse 102, 8008 Zürich

Stilvolles Wohnen im Trendquartier Seefeld

Willkommen im ONE O TWO! Sie wollten schon immer den faszinierenden Charme des Zürcher Seefeld hautnah erleben? Dann treffen Sie mit einer Wohnung an dieser Toplage die richtige Entscheidung. Aktuell wird die Liegenschaft umfassend saniert. Per 01.07.2024 stehen 27 Mietwohnungen in den Grössen 2.5-Zimmer, 2.5, 5.5 und 6.5-Zimmer zur Verfügung. Die Mieter dürfen sich auf folgende Annehmlichkeiten freuen: • Klimaschonende, CO-neutrale Heizung und Kühlung (Freecooling) mit Zürcher Seewasser • Repräsentativer Eingang • Kellerabteil mit Steckdose für jede Wohnung • Tiefgarage mit Veloraum und Ladestationen für Autos. Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 380.- pro Monat (E-PP CHF 430.-/Mt.) dazu gemietet werden. • Fussbodenheizung in Kombination mit einem Parkett, Küche/Nasszellen mit Keramikplatten • Innenliegende Vorhangschienen für eine flexible Raumaufteilung • Waschmaschine/Tumbler pro Wohnung, hochklassige & energieeffiziente Geräte von Electrolux • Glasfaseranschluss in jeder Wohnung Mittels Kurzbaubeschrieb und den Visualisierungen gewinnen Sie unter https://www.one-o-two.ch/ weitere Eindrücke. Lassen Sie sich vom Angebot inspirieren und ergreifen Sie die Chance, sich für Ihre zukünftige Wohnung im Zürcher Seefeld direkt online via Projektwebseite zu bewerben. Wir würden uns über Ihre Anmeldung freuen! Bei Fragen dazu oder für einen Besichtigungstermin, dürfen Sie uns gerne kontaktieren. Die aufgeführten Visualisierungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen unterschiedlicher Wohnungen im Projekt ONE O TWO.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.