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Neubau
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CHF 3’110.– / Monat
1.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
alte Spinnerei 16, 8877 Murg

grosszügiges Loft mit Terrasse auf dem Dach und Blick auf den Walensee

Das Loft ist 180 m2 gross und verfügt über eine Terrasse und einen Balkon (47.5 m2). Es befindet sich im sogenannten Neubau in der ehemaligen Spinnerei in Murg am Walensee (Schweiz). Die Küche ist offen gestaltet und zusammen mit dem Wohnbereich und dem exklusiven Badezimmer im unteren Stock untergebracht. Im oberen Stock befindet sich ein Zimmer mit grosser Terrasse und Blick auf den wunderschönen Walensee sowie einer freistehenden Badewanne. Gehen Sie in den 360 Grad Rundgang, da erhalten Sie einen guten Eindruck was Sie erwartet.Die ehemalige Spinnerei wurde mit viel Sinn für industrielles Design und authentische Materialien grundlegend saniert. Die Gebäude wurden in ein Hotel, grosszügige Lofts, Gewerberäume und Ateliers mit 180° See- und Bergsicht umgenutzt.Das exklusive lofthotel umfasst 12 Loftzimmer, 2 Bikerlofts, eine Turmsuite und eine 330m2 Loft mit 2 Nasszellen und 4 Doppelschlafzimmern.Murg befindet sich nur 45 Min. von Zürich, in einem herrlich naturbelassenen Erholungsgebiet mit imposanten Bergen und dem ausserordentlich sauberen und kaum verbauten Walensee. Die Region bietet sowohl Wintersport (Talstation des grossen Skigebietes Flumserberge, www. flumserberge.ch ist in 2 Min. zu erreichen) als auch Sommersport (praktisch alle Wassersportarten, ideale Segel- und Surfbedingungen). Die schönsten Wanderrouten, aber auch gemütliche Spazierwege sind ebenso vorhanden wie ein Veloweg, der bis zum Zürich- und Bodensee reicht. Auch das kulturelle Angebot von Zürich (45 Min.) oder Chur (30 Min.) kann problemlos genossen werden.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Gaiserwald ist in den letzten 3 Jahren um 2.35 % gewachsen und zählt nun 8'523 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 82'690. Hochschulabschlüsse besitzen 13.29 % der Bevölkerung, 19.19 % haben eine höhere Berufsausbildung, 48.69 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.84 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. 0.59 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern 11.5 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Gaiserwald beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.15 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.68 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.52 % und ein kinderloses Ehepaar 10.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Gaiserwald 163 Wohnungen entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 7 der Neubauten – optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 21 neue Wohnungen hinzu. Mit 32 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 51 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 34 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gaiserwald nun insgesamt 4'029 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 64 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 804 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'202 mit 3 Zimmern und 877 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 877 5-Zimmer-Wohnungen und 797 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Gaiserwald bei 0.62 %. So sind 0.35 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.83 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.36 %; davon sind 0.25 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'435. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'210 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).