50 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Stabio

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CHF 2’500.– / Monat
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6855 Stabio

AFFITTASI STUPENDO 2.5 LOCALI DUPLEX CON TERRAZZA A STABIO

Splendido appartamento 2.5 locali di ca. 130 mq lordi complessivi, situato al penultimo piano in piacevole residenza di 4 piani totali con ascensore, ottima vista monti e buona esposizione solare, edificata nel 2018 ed attualmente in ottime condizioni, ubicata in posizione centrale ma allo stesso tempo riservata nel comune di Stabio.L’immobile è composto da un ampio corridoio caratterizzato da un’elegante pavimentazione in grès porcellanato grigio che dà accesso al luminoso soggiorno, fornito di una spaziosa cucina ad angolo con isola che si affaccia sui monti grazie ad un’ampia vetrata tramite cui si accede al balcone.Una scala a chiocciola in legno conduce alla prima luminosa camera da letto, dotata di grande finestra con ringhiera e bagno en-suite fornito di doccia e tutti i sanitari, piastrellato con mattonelle chiare, una seconda camera delle medesime dimensioni ed un’ultima confortevole camera matrimoniale, anch’essa con vetrata e ringhiera.Completano gli spazi un bel bagno con vasca ed uno più piccolo per gli ospiti, la lavanderia residenziale ed il giardino in comune.L’unità presenta finiture ben curate ed è fornita di ottimi serramenti a doppio vetro in PVC, impianto di riscaldamento alimentato a gas e distribuito mediante serpentine a pavimento.Spese pari a ca. 150 CHF mensili;un posteggio in autorimessa a 150 CHF/mese;2500 CHF/mese tutto compreso.Contratto minimo di 2 anni;Caparra di 3 mesi (6000 CHF), si accetta anche Swiss Caution;Animali non ammessi.L’immobile è ideale per le famiglie che preferiscono una posizione tranquilla e centrale a pochi passi dalle scuole, dai trasporti pubblici e dai negozi.Completa le pertinenze una cantina assegnata.MS-SD/5910

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Stabio auf 4'461 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.09 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 67'650. Dabei besitzen 14.04 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.69 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.85 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.42 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.52 %. Steuern 10.69 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Stabio zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 15.76 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.58 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.05 % und ein kinderloses Ehepaar 9.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Stabio verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 89 neuen Wohnungen. Bei 33 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 19 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 33 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stabio insgesamt 2'392 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 58. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 594 Wohnungen mit 2 Zimmern, 818 mit 3 und 381 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 381 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 195. Leerwohnungen In Stabio sind 3.21 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 10.53 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 7.02 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 4.09 % und 2.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'300 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'550 oder weisen genau diesen Wert auf.