6 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Staufen

Ihre Familienwohnung im Herzen von Staufen

Die moderne 2.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Standard bietet Folgendes: • Offene und moderne Küche • Geschirrspüler • Alle Wohnräume mit Riemenparkett aus Eiche • Fussbodenheizung • Bad/WC • Dusche/WC • Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner • Gemeinschaftstrocknungsräume mit Secomaten • Rollstuhlgängiger Lift und barrierefreier Zugang zu der Wohnung • Kinderspielplatz mit Umschwung • Tiefgarage oder Aussenparkplatz, Velounterstand Das Gebäude verfügt über eine Erdsonden-Wärmepumpe, welche die Wohnungen mit einer hohen Energieeffizienz im Winter beheizt und im Sommer heruntergekühlt. Staufen gehört zum Bezirk Lenzburg und ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau. Der Ort ist gut erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur. Es handelt sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Abweichungen bleiben vorbehalten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau

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CHF 2’610.– / Monat

1.5 Zimmer 27m² Wohnfläche

Aarauerstrasse 62B, 5603 Staufen

Traumwohnung mieten & Steuern sparen!

In der modernen Überbauung Zelgli Life sind Sie im Winter und im Sommer genau richtig. Nebst dem ansprechenden Grundriss überzeugt diese Wohnung unter anderem mit folgendem Komfort: • Minergie-Standard • Wohnräume mit Riemenparkett Eiche und weissen Holzsockelleisten • Nasszellen mit grau-matten Keramikplatten • Nasszellen mit Duschkabine • Nasszelle mit Badewanne • Reduit mit eigener Waschmaschine / Trockner • Aufzüge rollstuhlgängig • Trocknungsräume mit Secomaten • Veloraum vorhanden Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf dazu gemietet werden. Mit dem Minergie-Standard wird über je eine Erdsonden-Wärmepumpe pro Gebäude beheizt. Somit lässt es sich nicht nur im Winter sondern auch im Sommer gut bei uns leben. Denn dann verwandelt sich die Heizung in ein Kühlsystem und dies mit einer hohen Energieeffizienz. Sie sparen nicht nur Energie sondern profitieren auch von einem neuartigen Heiz- und Kühlsystem. Wissenswerte Informationen zum Standort: Die Aargauer Gemeinde im Bezirk Lenzburg gehört mit einem Steuerfuss von 27% zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau. Staufen ist gut erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung und können vom tatsächlichen Grundriss abweichen.

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CHF 1’930.– / Monat

1.5 Zimmer 26m² Wohnfläche

Postgasse 20, 5603 Staufen

Herzige Dachwohnung im Herzen von Staufen

Wir vermieten per 1. Mai 2024 oder nach Vereinbarung eine heimelige Dachwohnung mitten in Staufen.Die Wohnung besticht durch folgende Details:Ausbau:· ca. 26 m² Wohnfläche· geräumiges Wohnzimmer mit Dachschrägen und Bodenplatten ausgestattet· Küche direkt im Wohnzimmer integriert· Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik und grossem Kühlschrank· Schlafzimmer mit Dachschrägen und Laminat ausgestattet · Im Schlafzimmer hat es ein kleines Estrichabteil· Korridor mit Einbauschrank und Boiler (im Schrank)· Estrich direkt in der Wohnung ab Korridor mit Ziehleiter zugänglich· Waschturm im Badezimmer vorhanden· Badezimmer mit Wanne· Kein Balkon, dafür kann der Sitzplatz neben dem Schopf mitbenutzt werdenZusätzlich· eigener Kellerabteil Lage· Schönes Wohnquartier· Nahe Autobahnzubringer · ÖV (Bus) in unmittelbarer Nähe· Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Volg, Lenzopark, Restaurant SternenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinba-ren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 2’350.– / Monat

1.5 Zimmer 26m² Wohnfläche

Gässli 5, 5603 Staufen

1.5 Zimmerwohnung mit Gewölbekeller

Schöne 1.5-Zimmerwohnung im Landhausstil mit kleiner Grünfläche, im Dorfzentrum von Staufen.Modernes Bad mit Dusche und Badewanne, Tumbler + Waschmaschine (ohne Fenster).Küche mit Geschirrspüler.Laminatboden im Wohnzimmer.Plattenboden in Küche und Bad.Teppich in zwei Zimmern, verlegt 2023.Kleine Rasenfläche mit Zaun zur alleinigen Nutzung.Gewölbekeller/ Partyraum mit Licht und Steckdosen, ca. 40m2.Heizkostenabrechnung nach effektivem Verbrauch pro Wohnung.Enthärtungsanlage.Wärmepumpe und Solaranlage. Günstiger Wohnungsstrom.Ladestation für Elektrofahrzeuge.Gemeinsamer Sitzplatz mit Cheminée.Optional:Parkplatz 60.- pro Monat.Nebenan befindet sich der VOLG und andere Ein- und Mehrfamilienhäuser. Verkehrsbedingte Lärmimmissionen kennt man in Staufen nicht, da im ganzen Dorf lediglich Tempo 30 erlaubt ist.Das mittlerweile mit Lenzburg zusammengewachsene Dorf Staufen ist ein beliebter Wohnort, sei dies wegen den äusserst geringen Gemeindesteuern von lediglich 76 Prozent oder der genialen Verkehrsanbindung.Mit dem Auto sind Sie – in 5 Minuten auf der Autobahnauffahrt Aarau Ost und in 8 Minuten auf der Auffahrt in Lenzburg. Den Bus, welcher Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof Lenzburg bringt, erreichen Sie an der, in weniger als zwei Gehminuten entfernten, Haltestelle.

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CHF 2’100.– / Monat

1.5 Zimmer 24m² Wohnfläche

Juraweg 18, 5603 Staufen

1.5 Zimmer Wohnung in Staufen

zu vermieten in Staufen, im 2. OG, Juraweg 18, ab 1. Juli 2024 1.5 Zimmer Wohnung Ruhige Lage mit Blick auf den Staufberg und das Schloss Lenzburg. Küche mit Steamer, Laminatboden, Bad, WC Balkon. Miete Fr. 1’500.-- NK Fr. 190.--, Ein Abstellplatz in der Tiefgarage kann für Fr. 100.-- dazu gemietet werden.

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CHF 2’950.– / Monat

1.5 Zimmer 120m² Wohnfläche

Kulmerweg 18, 5603 Staufen

1.5 Zimmer Wohnung in Staufen mit Blick auf Staufberg

Hochwertig ausgebaute Wohnung in der Überbauung Parkmatten in einer der steuergünstigsten Gemeinden im Aargau. Staufen ist gut erschlossen nach Zürich und Aarau mit ÖV oder Auto. Die Wohnung ist schick, elegant und durch ihre Lage ganztags besonnt und dadurch sehr hell und freundlich. Das Highlight ist die schöne Aussicht auf den Staufberg und der Freiraum vor Wohnzimmer und Balkon.LageVom Bahnhof Lenzburg ist man in knapp zehn Minuten in Aarau und in rund 20 Minuten in Zürich HB. Auch der Autobahnanschluss A1 nach Zürich und Bern ist in wenigen Minuten erreichbar. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung und man erreicht in nur 10 Minuten mit dem Auto den Hallwilersee.Die Gemeinde Staufen gehört mit einem Steuerfuss von nur ca. 80% zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Aargau.Staufen ist gut erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur. Dank der Nähe zu Lenzburg profitiert Staufen von erstklassigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Sportanalgen (Fussball, Tennis, Unihockey, Spielplatz) und das Schwimmbad von Lenzburg sind in unmittelbarer NäheAusstattung • Minergie-Standard • Moderne offene Küche • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit • Zwei Nasszellen mit Dusche, Badewanne und WC resp. Dusche und WC • Grosser Balkon mit Aussenreduit • Lift • Kellerabteil ca. 9m2 • Einstellplatz in der Tiefgarage (Preis CHF130)

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Staufen hat sich in den letzten 3 Jahren um 7.69 % auf 4'174 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'070. In der Region haben 20.89 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.48 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.09 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.13 %. Steuern 10.49 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Staufen im Durchschnitt 13.22 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.21 % und kinderlose Ehepaare 9.56 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 395 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Staufen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 18 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 80. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 141 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 103 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 37 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Staufen verfügt nun insgesamt über 1'981 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 62. Zusätzlich gibt es 240 Wohnungen mit 2 Zimmern, 530 Wohnungen mit 3 und 548 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 371 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 230. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Staufen beträgt 1.77 %. So sind 3.23 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.65 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.62 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.84 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.18 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'825. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'530. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'080 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Staufen

Wohnung & Haus mieten 5603 (Staufen)

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