5 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Staufen

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CHF 4’760.– / Monat
7.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Grabenacherweg 5, 5603 Staufen

Hier ist mein Zuhause

Das HausDas Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern befindet in einem ruhigen Wohnquartier mit durchmischter Nachbarschaft am Staufenberg, dieser nahtlos an Lenzburg grenzt und damit eine gute Verkehrsanbindung sicherstellt.Staufen liegt direkt zwischen Basel und Zürich und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung.Einkaufen, Schulen, Öffentlicher Verkehr, alles in naher Gehdistanz!Eigenschaften • solider Massivbau • verglaster Balkon • hochwertige Küche mit Miele Geräten von 2010,Steamer/ Backofen, Geschirrspühler, neue eingebaute Kaffeemaschine mit Wasseranschluss, neues Induktionskochfeld und neue Waschmaschine und Tumbler alles von Miele von 2023 • grosser Wintergarten mit Bodenheizung und automatischer Beschattung • 2 Terrassen • grosser Garten mit einem wunderschönen Biotop • Romantischer Pavillon direkt am Biotop • Keller und Estrich mit viel Stauraum • 3 Garagenplätze • 3-4 Auto-Aussenplätze Das Haus kann möbliert gemietet werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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CHF 2’250.– / Monat
3.5 Zimmer 71m² Wohnfläche
Kulmerweg 14b, 5603 Staufen

Modern Wohnen in Staufen

Die LageZahlreiche Wander- und Radwege in den Wäldern und entlang dem Aabach laden zu gemütlichen Ausflügen ein. Die Schlossregion Lenzburg, aber auch das Thermalbad Schinznach (mit Golfplatz) und der Aargauer Jura sind nur einen Katzensprung von Staufen entfernt. Kindergarten, Schule sowie Kindertagesstätte bilden das perfekte Umfeld. Obwohl nicht direkt an die Bundesbahnen angeschlossen, ist man heute mit allen wichtigen Zentren verkehrstechnisch sehr gut verbunden. Via Bahnhof Lenzburg zum Beispiel erreicht man in weniger als einer halben Stunde die Geschäftsmetropole Zürich. Mit zwei Autobahneinfahrten an der Ost-Westachse und nur zehn Minuten von der Nord-Südachse entfernt, liegt Staufen auch für den Individualverkehr sehr günstig. Mit dem Regionalbus ist Staufen nach Lenzburg und ins Seetal am öffentlichen Verkehr angeschlossen.Ein Rundgang durch die WohnungDer grosszügige Grundriss dieser Wohnung lässt Ihnen die Freiheit, sich individuell einzurichten und Ihren Wohntraum in die Tat umzusetzen. Dank durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über geräumige Zimmer, welche viel Raum für Individualität bieten. Nicht zu vergessen ist die offene, moderne Küche, welche das Herz jedes Hobby-Kochs höherschlagen lässt sowie der helle Parkettboden der für ausgesuchte Wohnatmosphäre sorgt. Zudem bietet Ihnen Ihr neues Zuhause noch folgende Vorzüge:- Moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrwaschmaschine- Parkettböden in Wohnraum und Zimmern- Steinfliessen in den Badezimmern- Réduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Badezimmer mit Badewanne- Grosszügiger Balkon mit Réduit- KellerabteilDetailsEin Einstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch à CHF 135.- dazu gemietet werden.Anrufen. Besichtigen. Mieten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Simone Wullschleger058 280 34 91simone.wullschleger@helvetia.chAls Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Staufen hat sich in den letzten 3 Jahren um 7.69 % auf 4'174 Einwohner:innen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'070. In der Region haben 20.89 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.48 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 41.51 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.09 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.13 %. Steuern 10.49 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Staufen im Durchschnitt 13.22 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.21 % und kinderlose Ehepaare 9.56 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 395 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Staufen gebaut. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 18 der Neubauten – optimal für Singles. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 80. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 141 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 103 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 37 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Staufen verfügt nun insgesamt über 1'981 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 62. Zusätzlich gibt es 240 Wohnungen mit 2 Zimmern, 530 Wohnungen mit 3 und 548 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 371 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 230. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Staufen beträgt 1.77 %. So sind 3.23 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.65 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.62 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.84 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.18 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'825. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'530. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'080 oder weisen genau diesen Wert auf.