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CHF 4’700.– / MonatTop
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Oberlandstrasse 84, 8610 Uster

5.5-Zimmer mit Garten für Familie - oder als WG für 4-5 Pers. in Uster

Die 5.5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat ein Garten mit Gartenhaus vorne und ein Gewächshaus. Das Grundstück ist zum Teil mit einer Mauer zur Strasse umschlossen.Die Wohnung ist geeignet für eine 4 bis 6 köpfige Familien oder auch als Wohngemeinschaft mit 4 bis 5 Personen.Wohnungsbeschreibung:Die Wohnung hat im EG neben dem Hausgang die Küche und ein grosses Wohnzimmer mit einem markanten Naturstein-Kamin und einem direkten Ausgang zur Gartenterrasse. Es gibt beim Eingang ein Gäste-WC und ein Zimmer, welches auch einen Terrassenausgang hat.Im halbstöckigen Obergeschoss sind 4 Schlafzimmer und ein Bad/WC. Eines der Schlafzimmer hat sogar ein Lavabo. Zwei dieser Zimmer haben grosse Fenstersimse, die als Tische genutzt werden können. Alle Zimmer haben Einbauschränke, was die Möblierung teilweise erspart.Die Böden sind in den Wohn- und Schlafräumen mit Parkett und in Gang, Küche, WC und Bad mit Granit- und Marmorplatten belegt. Die Wände haben Strukturputz.Alle Wände und Decken wurden im März 2024 frisch gestrichen.Im Keller gibt es einen grösseren Abstellraum, einige Einbauschränke und im ehemaligen Luftschutzraum, in der eine Sauna eingebaut ist.Die Lage und die Distanzen:Das Haus gehört zur Kernzone von Uster und demzufolge sind die Distanzen äusserst attraktiv und kurz und man könnte sehr gut auf das Auto verzichten und es ist alles Notwendige zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu machen.Der Kindergarten ist in 300 m und die Unter-, Mittel- und Oberstufenschulen in 700 m bis 1100 m erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Denner, Migros, Coop, Bäckerei, Apotheke, Gym, Restaurants und auch die Abfallentsorgungsstelle in 300 m bis 400 m. Die Sportanlage Buchholz mit Fussballfelder, Tennis-, Badminton- und Kletterhalle sowie das grosse Hallenbad mit 50 m und zwei 25 m Becken in 1000 m.Der Bahnhof ist zu Fuss in 300 m oder in 3 min zu erreichen. Aus Uster fahren in der Stunde 8 Züge nach Zürich (13 min - 20 min) und 6 Züge nach Wetzikon und Rapperswil.Der Wald ist in 400 m zu erreichen und das Stadtzentrum auch in 400 m, also 5 min zu Fuss zum Einkaufen oder zur Erholung. Der See kann man mit dem Bus (9 min ab Bahnhof) oder mit dem Velo (2000 m) erreichen.Die Liegenschaft ist aber auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Sie liegt an einer Verbindungsstrasse, die abends recht ruhig ist und es gibt mehrere Parkplätze auf dem Grundstück. Die zwei Autobahnanschlüsse (Uster West und Uster Nord) sind in je etwa 1000 m Entfernung. Der Flughafen ist 15 Autominuten entfernt.Haus und Umgebung:Das ehemalige Flachdach-Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1996 mit einem Giebeldach und einer Wohnung zum Zweifamilienhaus erweitert. Mit der oberen Wohnung wird der Haupteingang als Windfang geteilt. Im UG ist eine 1.5-Zimmer-Wohnung, mit der man die Waschmaschine und den Keller teilt. In der Umgebung soll gemäss Ankündigung gebaut werden, aber ein Baubeginn ist derzeit nicht bekannt.Es ist davon auszugehen, dass in der Nachbarschaft demnächst gebaut wird. Ein Baubeginn ist uns noch nicht bekannt. Im politischen Prozess ist ein Richtplan in Diskussion der dann 4-stöckiges Bauen erlauben könnte. Der Richtplan dürfte in 5 bis 10 Jahren in Kraft treten und eines Tages werden wir das Haus vielleicht auch abreissen und ein ähnlich hohes Haus bauen. Wann das sein wird ist noch nicht entschieden. Wir würden eine Miete auf 5 Jahre garantieren.Besichtigungstermine:Mittwoch 3.4.2024, 18-20 UhrMittwoch 10.4.2024, 18-20 Uhr

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CHF 2’310.– / Monat
3 Zimmer 77m² Wohnfläche
Ifangstrasse 21, 8604 Volketswil

3.5 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

LageVolketswil ist dank der guten Infrastruktur und einem interessanten Vereinsleben der ideale Ort für Bildung, Wirtschaft, Kultur und Freizeit. Speziell ist der Griespark mit dem dazugehörigen Sport- und Kulturzentrum Gries zu erwähnen. Naturfreunde finden ihre Ruhe in den wichtigen Naherholungsgebieten. Die Aussichtspunkte auf der Huzlen oder dem Homberg laden dazu ein! Die Einkaufszentren Volkiland, Zentrum sowie das ganze Industriegebiet sind mit dem dichten Netz des Busbetriebs problemlos erreichbar. Auch alle Gemeindegebiete sowie die Bahnhöfe Schwerzenbach, Effretikon und Uster sind in kurzer Zeit via Bus erreichbar. Daneben verfügt Volketswil über zwei Autobahnanschlüsse. Die Schulen, Kindergarten und das Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe der LiegenschaftIhr neues ZuhauseDie helle Wohnung mit grossem Balkon und Sicht ins Grüne ist mit Parkettboden ausgestattet. Sie verfügt über ein grosses Bad mit Fenster, ein separates WC und eine moderne Küche mit Glaskeramik und Geschirrspüler zusätzlichen Stauraum bieten das Reduit in der Wohnung und das Kellerabteil im Untergeschoss.- moderne Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler- grosses Bad mit Fenster und separates WC- 3 Zimmer- Balkon- Parkett in allen Zimmern- Reduit für zusätzlichen StauraumDetailsEinstellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden. Die Überbauung bietet viel Grünfläche mit verschiedenen Spielplätzen.Anrufen. Besichtigen. Mieten.Wann möchten Sie Ihre zukünftige Aussicht besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Es findet folgender Besichtigungstermin statt:- Mittwoch, 20.03.2023, 17.00 Uhr bis 18.00 Uhrohne Voranmeldung, klingeln bei Ramseier Nicole Mathis058 277 86 71nicole.mathis@helvetia.chAls Mieter von Helvetia profitieren Sie von 30% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte!Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/miete Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 35'748 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.12 % gleich. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'945. 17.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 904 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 21 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 135. 370 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 272 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'134 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 723. Darüber hinaus gibt es 2'180 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'264 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 2'621 5-Zimmer-Wohnungen und 1'160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.71 %. Dabei sind 2.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.88 %, 0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'750 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'120 oder weisen genau diesen Wert auf.