4 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Toffen

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CHF 4’070.– / Monat
4.5 Zimmer 101m² Wohnfläche
Gartenstrasse 5, 3125 Toffen

Moderne 4.5 Zimmerwohnung mit atemberaubendem Panoramablick

Toffen3125 Toffen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Toffen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 2'611 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.5% verändert (Kanton: +16.5%).BeschreibungWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause, wo Naturverbundenheit auf modernen Komfort trifft. Diese hochwertige 4.5 Zimmerwohnung in Toffen bietet eine erstklassige Infrastruktur, und könnte Ihre neue Ruheoase sein.Die möblierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über folgende Vorzüge: • Moderne Landhausküche mit grossem Kühlschrank und Geschirrspülmaschine • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer mit Dusche • Wunderschöner Parkettboden in der ganzen Wohnung • Waschturm • Eine grosse Terrasse mit atemberaubender Aussicht • Zweiter Balkon • Elektrische Storen • Garderobe • Einbauschränke • Keller • Zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 120.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Wir freuen uns mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus aus dem Jahr 2019. Beim Betreten werden Sie von einem offenen und hellen Ambiente empfangen. Der Gästebereich verfügt über einen direkten Zugang zum grosszügigen Balkon, während das Master-Schlafzimmer mit integriertem Badebereich ebenfalls Zugang zur Aussenterrasse bietet. Eine massgefertigte Essküche mit hochwertigen Geräten und viel Platz rundet das Wohnkonzept ab.Die geschmackvolle Kombination aus ausgewählten Materialien und hohen Decken verleiht der Wohnung einen modernen Industrial/Landhausstil. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Panoramablick auf die Berner Alpen bietet ? hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über geniessen.Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 101 m², zwei Balkone auf insgesamt 50 m² zwei Nasszellen und einen Keller. Zudem stehen Ihnen zwei Einstellhallenplätze zur Verfügung.Erleben Sie diese einzigartige Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Details:Lage: ToffenEtage: 3. ObergeschossZimmer: 4.5Nasszellen: 2Terrasse: 50 m² (verglast mit Schiebesystem)Keller: 1Parkierung: 2 Einstellhallenplätze (à je CHF 120.-)

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CHF 5’220.– / Monat
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
3125 Toffen

Grosszügige 7.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Toffen

Tauchen Sie ein in das einladende Ambiente diese traumhafte 7.5-Zimmer-Wohnung zwischen Bern und Thun und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden. Mit fünf Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Flexibilität und Privatsphäre. Der grosszügige Eingangsbereich mit eigenem Liftzugang verleiht dem Zuhause eine exklusive Note.Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit seinem einladenden Cheminée und der charakteristischen sichtbaren Dachkonstruktion  ein Paradies für Liebhaber von rustikalem Charme. Die offene Wohn-/Essküche schafft eine perfekte Atmosphäre für geselliges Beisammensein.Drei gepflegte Nasszellen, davon zwei mit Dusche und eine mit Badewanne, sowie viel Stauraum und ein eigener Waschturm garantieren höchsten Komfort im Alltag. Der begehbare Estrich im Dachspitz bietet zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.Geniessen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Dachterrasse mit Blick ins Grüne oder entspannen Sie sich in einem der beiden Kellerabteile. Die Möglichkeit für stilles Gewerbe gemäss Gemeindebaureglement eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Überbauung in Toffen, zwischen Bern und Thun gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Bahnverkehr. In nur 20 Minuten erreichen Sie die Städte Thun oder Bern, während der Bahnhof nur einen kurzen Spaziergang entlang der malerischen Gürbe entfernt liegt.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügige Eingangshalle mit eigenem Liftzugang • Wohnzimmer mit Cheminée und sichtbarer Dachkonstruktion • Offene Wohn-/Essküche für gesellige Abende • Drei Nasszellen (zwei mit Dusche, eine mit Badewanne) • Waschturm • Begehbarer Estrich im Dachspitz • Dachterrasse mit Blick ins Grüne • Zwei Kellerabteile • Möglichkeit für stilles Gewerbe gemäss Gemeindebaureglement • Optionaler Parkplatz für CHF 100.00 zusätzlich • Lage zwischen Bern und Thun am Rande des Naturparks Gantrisch • Öffentlicher Bahnverkehr BLS in 20 Minuten erreichbar • Schnelle Anbindung an Autobahn A6 Richtung Thun oder Bern • Überbauung mit Grillplatz, Sitzplatz und Kinderspielplatz Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Toffen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'611 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.37 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 70'365. 13.18 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.91 % haben eine höhere Berufsausbildung, 51.53 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 15.38 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.77 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 15.3 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. So zahlt in Toffen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.29 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.73 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 59 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Toffen gebaut. Von diesen Neubauten sind 16 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 21 Wohnungen mit 3 Zimmern und 10 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 5 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Toffen nun 1'276 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23. Des Weiteren existieren 136 Wohnungen mit 2 Zimmern, 246 Wohnungen mit 3 Zimmern und 465 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 283 5-Zimmer-Wohnungen und 123 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 1.88 % der Wohnungen in Toffen sind unbewohnt. Dabei stehen 8.7 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.44 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.51 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.77 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.23 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'480 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.