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CHF 2’530.– / Monat
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Chemin de la Redoute 11, 1752 Villars-sur-Glâne

Grosse Wohnung in Villars-sur-Glâne

Die 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock einer Liegenschaft in Villars-sur-Glâne.Die grosse 2.5-Zimmerwohnung in Villars-sur-Glâne ist wie folgt aufgebaut: • Grosser Eingangsbereich • Vier grosszügige Schlafzimmer • Heller Wohnbereich mit Zugang auf den grossen Balkon • Schöne abgeschirmte Küche mit Zugang auf den Balkon • Zwei schöne Badezimmer • Eletroheizungen (Kosten werden dem Mieter über die Stromrechnung direkt verrechnet) Einstellhallenplätze können dazu gemietet werden.Die grosse 2.5-Zimmerwohnung ist in Villars-sur-Glâne sehr gut gelegen. Die Bushaltestelle Fribourg Bertigny, wovon regelmässig Busse an den Bahnhof von Freiburg verkehren, befindet sich direkt neben der Liegenschaft. Mit dem Bus oder Auto gelingt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, wo sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten befinden. Mit der Autobahn A12, welche man in etwa 7 Autominuten erreicht, gelingt man schnell nach Bern oder Bulle.L'appartement de 2.5 pièces se trouve au 4ème étage d'un bel immeuble à Villars-sur-Glâne.Le grand appartement de 2.5 pièces à Villars-sur-Glâne est organisé comme suit : • grand hall d'entrée • quatre chambres à coucher spacieuses • Séjour lumineux avec accès au grand balcon • Belle cuisine protégée avec accès au balcon • deux belles salles de bains • Chauffage électrique (les frais sont facturés directement au locataire par la facture d'électricité) Des places de parking intérieures peuvent être louées en plus.Ce grand appartement de 2.5 pièces est très bien situé à Villars-sur-Glâne. L'arrêt de bus Fribourg Bertigny, d'où partent régulièrement des bus vers la gare de Fribourg, se trouve juste à côté de l'immeuble. En bus ou en voiture, on arrive en quelques minutes au centre-ville, où se trouvent d'innombrables possibilités de shopping et d'activités de loisirs. L'autoroute A12, qui se trouve à environ 7 minutes en voiture, permet de se rendre rapidement à Berne ou à Bulle.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Marsens nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'071 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.72 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 80'045. In der Bevölkerung gibt es 16.91 % Hochschulabsolvent:innen, 10.89 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.54 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.6 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.63 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.73 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Marsens beträgt 19.08 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 17.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.42 % und ein kinderloses Ehepaar 12.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Marsens 90 Wohnungen entstanden. Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Besonders interessant für Familien sind auch die 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 40 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und fünf Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Marsens insgesamt 879 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 171, 241 und 204 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 204 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 167. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Marsens bei 6.73 %. Hierbei stehen 68.42 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 10.39 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 12.28 %, 4.58 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.62 %; davon sind 1.2 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'655 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'341 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'856 oder weisen genau diesen Wert auf.