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CHF 2’870.– / MonatTop
3.5 Zimmer 65m² Wohnfläche
Bergstrasse 31, 8962 Bergdietikon

Traumhafte Gartenwohnung für Single oder Paar

Erst 8 Jahre alte mit hohem Komfort ausgestattete Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und edlem 25 m2 grossem Gartensitzplatz mit Granitplatten nach Süden, der von einer grünen Hecke abgeschlossen ist. Das ruhige Schlafzimmer und die separate Küche bieten herrliche Morgensonne mit Blick in den Garten und das Limmattal. Das riesige lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist nach Süden geöffnet mit grossen raumhohen Schiebetürfenstern und zusätzlichem seitlichem Fenster für die Abendsonne.Annehmlichkeiten: • Pflegeleichter Eichenparkett mit Landhausdielen und in der Nasszelle Feinsteinzeugplatten • dimmbare LED-Beleuchtungen/Deckenspots in allen Zimmern • elektrische Lamellenstoren, mehrere Multimediadosen • grosser Induktionsherd, zwei Backöfen mit Steamer/Mikrowelle • Kühl-/Gefrierkombination in Edelstahl (BioFresh-Safe-Schubladen im Kühlschrank sowie 3 Gefrierschubladen im Gefrierer), Geschirrspüler • Granitabdeckung und moderne Edelstahlrückwand Die grosse Nasszelle mit WC/Dusche/Lavabo/ grosszügigem Spiegelschrank und bereits eingebauten Badezimmermöbel mit viel Stauraum, eigener Waschmaschine mit Tumbler (wird fabrikneu installiert und fehlt daher noch auf den Bildern) und verchromtem Design-Heizkörper ist ein Traum. Im Eingangsbereich befindet sich eine 2.26 m lange Schrankkombination und ein raumtrennendes Schuhgestell (für Platz bis zu 45 Paar Schuhe).Direkt vor dem Haus ist die Bushaltestelle „Bergli“ der Linie 305, sodass Sie mit dem ÖV schnell in Dietikon oder in einer halben Stunde am Zürich HB sind. Zudem sind mehrere Autobahnanschlüsse (A1, A1H, A3 und A4) in wenigen Minuten erreichbar. Geniessen Sie viel Privatsphäre trotz zentraler Lage!Inkl. Aussenparkplatz für Auto/Motorrad; Haustiere nach AbspracheAb 1.5. 2024 verfügbar, bei Interesse bitte über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit der aktuellen Mieterin (Clarissa Ernst) vereinbaren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Staffelbach hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.15 % auf 1'342 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 60'990. 11.15 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.51 % haben eine höhere Berufsausbildung, 54.99 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 17.25 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.34 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.4 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Staffelbach zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 17.25 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.63 % und ein kinderloses Ehepaar 11.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Staffelbach 105 Wohnungen entstanden. Bei 16 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. 29 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 41 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 18 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Staffelbach insgesamt 654 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 13. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 66 Wohnungen mit 2 Zimmern, 136 Wohnungen mit 3 Zimmern und 180 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 156 5-Zimmer-Wohnungen und 103 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 2.91 % der Wohnungen in Staffelbach sind unbewohnt. Hierbei stehen 15.38 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.55 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 5.15 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.11 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.92 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.93 %, wovon 1.94 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'555. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'265 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1723 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.