6 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Leimbach

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CHF 3’160.– / MonatPlus
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Leimbachstrasse 21, 8041 Zürich

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit aussergewöhnlichem Charme

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit aussergewöhnlichem CharmeEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem beeindruckenden Apartment mit 130 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das mittlere Ebene bietet einem einladenden Eingangsbereich, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie praktischen Stauraum, den ich als begehbaren Kleiderschrank nutze. Dort befindet sich auch das grosszügige Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche.Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche im offenen Stil befindet sich auf der unteren Ebene, ideal für gemütliche Abende oder zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine beeindruckende Raumhöhe von sechs Metern und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung eine offene und luftige Atmosphäre. Die obere Ebene bietet sich gut als Schlafzimmer an. Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe sowie grosse Einbauschränke im Eingangsbereich maximieren den Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und bietet grosszügige Platzverhältnisse.Gelegen im lebendigen Sihlbogenareal, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und charmanten Bäckereien, bietet diese Lage alles, was man für den Alltag benötigt. Die Nähe zu Naturschönheiten wie dem Üetliberg und dem See ermöglicht es Ihnen, in Minuten in der Natur zu sein oder schnell im städtischen Treiben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S4 bringt Sie in nur 10 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof und verkehrt zu Stosszeiten alle 10 Minuten, sonst alle 20. Der Bus 70 fährt regelmässig nach Wollishofen.Die monatliche Miete beträgt CHF 2'402, inklusive Nebenkosten und Parkplatz. Der Parkplatz, derzeit mit CHF 150 veranschlagt, kann bei Bedarf gekündigt werden, was die Miete weiter reduzieren würde.Die Besichtigungstermine sind am 23.04&25.04 von 16.00 - 19.00. Bitte melden sie sich dazu per Email an wohnungleimbachstrasse@gmail.com Anbei die komplette Beschreibung der (Wohnung 21.1.10) : https://issuu.com/gigerpartner/docs/sihlbogenbroschuerea

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Zürich hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.79 % auf 427'721 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'515. In der Region haben 42.05 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.17 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 30.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.04 %. Steuern In der Wohnregion fallen 10.99 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Zürich bei 15.46 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Zürich ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 11'704 Wohnungen neu gebaut. 1'072 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 3'368. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 3'871 3-Zimmer-Wohnungen und 2'699 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 567 5-Zimmer-Wohnungen und 127 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Zürich insgesamt 232'937 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27'732 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 54'203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82'472 Wohnungen mit 3 Zimmern und 48'855 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 13'534 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 6'141. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Zürich liegt bei 0.06 %. Hierbei stehen 0.11 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.05 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.1 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.2 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'980 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'550 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'540.