246 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Bezirk Baden

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CHF 2’370.– / MonatTop
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Zelglistrasse 12 B, 5442 Fislisbach

Eine echte Wohlfühloase mit Cheminée direkt unter den Wolken!

Wir vermieten diese schöne 2.5-Zimmer-Dachwohnung in einer kinderfreundlichen Überbauung, welche Ihnen nebst dem grosszügigen Grundriss die folgenden Annehmlichkeiten zu bieten hat:- Einbauschränke im Eingangsbereich- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden- mit gemütlichem Cheminée- alle Zimmer mit Parkettboden- abgeschlossene Küche- mit Glaskeramikherd- mit Geschirrspüler- helles Bad/WC mit Fenster- separat Dusche/WC mit Fenster- 2 sonnige Terrassen- Kellerabteil Bei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard zeigen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundrissplan entnehmen.Zurzeit stehen leider keine Parkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle "Fislisbach, Niederrohrdorferstrasse" befindet sich wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Linien 321, 322, 331 und 2.5 bringen Sie in die Richtungen Baden, Bremgarten, Mellingen und Widen.Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein Coop, eine Migros und ein Denner sowie die Schule und den Kindergarten finden Sie im nahen Dorfzentrum.Die schönen Felder und Wiesen, welche sich quasi vor Ihrer Haustüre befinden, laden zudem für sportliche Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge ein.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Wir freuen uns auf Ihre digitale Bewerbung nach der Besichtigung.

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CHF 2’260.– / MonatTop
2.5 Zimmer 45m² Wohnfläche
Sandstrasse 8, 5412 Gebenstorf

Familienfreundliche Wohnung im Grünen

Wir vermieten diese grosszügige 2.5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung bietet Ihnn nebst dem grosszügigen Grundriss die folgenden Annehmlichkeiten:- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Plattenboden- Einbauschrank im Eingangsbereich- Schlafzimmer mit Boden in Parkett-Optik- offene Küche - mit Geschirrspüler - mit Glaskeramikherd- separates Reduit- sonniger Balkon- Kellerabteil mit SteckdoseDie Musterfotos zeigen lediglich den Ausbaustandard der Wohnung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Bei Bedarf können Einstellplätze für CHF 130.00 / Monat oder Motorradplätze für CHF 30.00 / Monat in der Tiefgarage separat dazu gemietet werden.In der Überbaung steht ein gemeinschaftlich genutzter überdachter Grillplatz zur Verfügung.Die Bushaltestelle "Gebenstorf, Gemeindehaus", befindet sich quasi direkt vor dem Haus von wo aus Sie in zirka 20 Minuten zum Bahnhof "Brugg" gelangen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Migros oder ein Aldi, Restaurants und Bars sowie weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich unweit der Liegenschaft entfernt. Die wunderschöne Reuss, die zum Baden, Spazieren und Verweilen einlädt, erreichen Sie in kurzer Gehdistanz. Freizeitsportler und Naturbegeisterte werden die Lage auch aufgrund der umliegenden Grünfläche sehr schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

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CHF 3’080.– / MonatTop
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Holzrütistrasse 6G, 5443 Niederrohrdorf

2.5 Zi.Wohnung in Niederrohrdorf 1.OG

Suchen Sie eine gut gelegene Wohnung in Niederrohrdorf? Ich biete Ihnen die Möglichkeit, einen bestehenden Mietvertrag an der Holzütistrasse 6G zu übernehmen inkl. einem Tiefgaragenparkplatz für CHF 130.- pro Monat. Einziehen können Sie ab dem 01.07.2024 oder nach Vereinbarung auch früher.TerminvereinbarungSie können einen Besichtigungstermin telefonisch vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass Kontaktaufnahmen per SMS oder WhatsApp nicht berücksichtigt werden.Vorzüge dieser Wohnung: • Einkaufsmöglichkeiten bei Coop, Chäslade, Bäckerei und Voi sind zu Fuss leicht erreichbar. • Gegenüber der Siedlung befindet sich eine Entsorgungsstelle. • Gute ÖV-Anbindung nach Zürich über Baden oder Melligenheitersberg; die Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. • Busse fahren alle 15 Minuten nach Baden und alle 30 Minuten nach Mellingen. • Die Wohnung verfügt über Bodenheizung und gut durchdachten Grundriss mit grosszügigen, hellen Räumen. • Die Küche ist gross und gut ausgestattet mit vielen Staufächern und Ablageflächen. • Im Wohnbereich gibt es elektrische Fensterrollläden und eine Sonnenstore. • Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. • Autobahnanschluss in 10 Minuten erreichbar. • Deckenhöhe beträgt 2.4m. • Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich vorhanden. • Grosszügiger Keller mit Steckdose. • Parkett in allen Wohn- und Schlafzimmern. • Helle Bodenfliesen in Küche und Bad. • Moderne und offene Küchengestaltung. • Kinderspielplatz und Naherholungsgebiete direkt gegenüber der Siedlung. Wichtige Details zur Mietübernahme: • Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie den Mietvertrag ab dem angegebenen Datum (01.07.2024) oder früher übernehmen können und Ihre finanzielle Zuverlässigkeit belegen können. • Der Tiefgaragenparkplatz ist mit der Wohnung zu übernehmen. Nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu mieten. • Mietbedingungen: Als Kaution sind drei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Kündigung der Wohnung ist mit einer Frist von drei Monaten möglich, jeweils zum Ende der Monate März, Juni und September.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung im Bezirk Baden beträgt 149'093. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.72 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 79'530. In der Region haben 19.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.24 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.55 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.45 Prozent. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt im Bezirk Baden durchschnittlich 14.6 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 10.65 %. Die Steuerbelastung einer unverheirateten, kinderlosen Person liegt bei 16.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Bezirk Baden positiv entwickelt. So wurden 3'013 Wohnungen gebaut. Davon weisen insgesamt 44 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 558 neue Wohnungen hinzu. Besonders interessant für Familien sind auch die 1'024 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 906 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 361 5-Zimmer-Wohnungen und 120 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Bezirk Baden insgesamt 71'522 Wohnungen. Insgesamt stehen 3'225 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 18'086 Wohnungen mit 2 Zimmern, 21'594 mit 3 Zimmern und 13'480 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 13'480 5-Zimmer-Wohnungen und 6'625 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Im Bezirk Baden sind 1.2 % der Wohnungen leer. So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.91 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.51 %, 1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.77 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.71 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'630. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'948.