528 Treffer - Wohnung & Haus mieten in Kanton Luzern

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CHF 2’570.– / MonatTop
3.5 Zimmer 85m² Wohnfläche
Sedelstrasse 3 6020 Emmenbrücke, 6020 Emmen

Traumwohnung zum Wohlfühlen

3.5 Zimmer Wohnung (2. OG) mit gedeckter LoggiaAttraktive Wohnungen im EigentumsstandartHier lässt es sich wohnen. Die Liegenschaft befindet sich an einerausgezeichneten Lage.Das Objekt überzeugt mit Standartvorteilen wie der Nähe zur Stadt Luzern und zum Entwicklungsgebiet Seetalplatz in Emmenbrücke sowie der sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahn (Autobahnanschluss Emmen Süd), das Eisenbahn-Netz (Bahnhof in kurzer Fussdistanz).Wer es sportlicher mag, fährt mit dem Velo an der Reuss entlang direkt ins Luzerner Zentrum – oder geniesst einen Ausflug ins umliegende Hinterland, Naherholungsgebiet und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Lassen Sie sich begeistern von der grandiosen Dachterrasse (4.OG mit Lift) von wo Sie eine herrliche Aussicht auf den Pilatus geniessen. Im Weiteren stehen Hochbeete zur Bepflanzung zur Verfügung. Eine allgemeine Begegnungsstätte für alle Mieter.Im Sedel 3 wartet per 1. April 2024 oder nach Vereinbarung eine wunderschöne, grosse und helle Wohnung auf einen neuen Mieter. Die Wohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Grundriss.Diese grosszügige Wohnung hat Ihnen folgendes zu bieten: • Grosszügiger offener Wohn- und Essbereich • Parkettboden Eiche Landhausdielenoptik (Küche/Schlaf- und Esszimmerbereich) • Dusche/WC (Feinsteinzeugplatten sandfarbig) • Loggia gedeckt für gemütliche Stunden • Elektrische Storen • Kellerabteil inkl. Steckdose • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Elektronische Schliessanlage (Badge) • Lift • Spielplatz / Fitness für Gross und Klein • Parkplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich gemietet werden à Fr. 160.00 exkl. Mwst. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, es lohnt sich……Es sind keine Makler Anrufe erwünscht.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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CHF 2’600.– / MonatTop
3.5 Zimmer 75m² Wohnfläche
Wilmisberg, 6037 Root

3.5 Zimmer Wohnungen Erstbezug, traumhafte Lage / first occupation, great location

Die Wohnungen können mit vorherige Anmeldung besichtigt werden am • 4. 4.24, 12.30 -13.30Uhr • 6. 4.24, 10.30-11.30Uhr LageDie erhöhte Lage mit herrlichem Ausblick lädt zum Wohnen ein. Die Überbauung "Wilmisberg" ist durch die Nähe zum Bahnhof (7 Gehminuten) und zur Autobahnzufahrt Gisikon Root (4 Fahrminuten) hervorragend erschlossen. So gelangen Sie schnell nach Zug (15 Minuten), Luzern (15 Minuten) oder Zürich (40 Minuten). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und die Post finden Sie gleich um die Ecke.Die idyllische Umgebung entlang der Reuss mit Nähe zum Hasliwald und Rooterberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Bewegungsbegeisterte wie eine Wanderung, eine Biketour oder einen Spaziergang mit Blick auf den Pilatus. Des Weiteren finden Sie Feuerstellen, Bademöglichkeiten und heimelige Restaurants in unmittelbarer Nähe.RäumlichkeitenWir bieten drei im Eigentumsstandard ausgebaute moderne 2½-Zimmer-Wohnungen als Erstbezug zur Miete ab April 2024:· 1. OG (67.6 m²) – 2.100 monatlich brutto· 2. OG (61.5 m²) – 1.890 monatlich brutto (vermietet)· 3. OG (61.5 m²) – 2.000 monatlich bruttoDie Wohnung im 1. OG verfügt über einen Sitzplatz im Grünen, obere Wohnungen über Balkone mit Aussicht ins Freie.Da die Wohnungen im Eigentumsstandard ausgebaut wurden, profitieren Sie neben hochwertigen Geräten von einem eigenen Waschturm im Badezimmer. Die barrierefreien Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, moderner Küchen- und Sanitärausstattung sowie großzügigen Balkonen/ Sitzplatz. Offene Wohnräume sowie große bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ihre Vorteile: • Aussicht ins Grüne • Moderner Grundriss • Bodenheizung, die im Sommer zur Kühlung verwendet werden kann (Free-Cooling) • Hochwertige Geräte • Mietgliedschaft in einem Siedlungsverein mit vielfältigem Angebot. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 180.00 dazugemietet werden (nur noch 1 verfügbar). Nach Bedarf kann eine E-Auto-Ladestation installiert werden.SiedlungsvereinAls Mieter werden Sie automatisch Mitglied des Siedlungsvereins Wilmisberg. Folgende Räume und Umgebungsflächen werden vom Siedlungsverein bewirtschaftet und können von den Mitgliedern mitgenutzt oder gebucht werden: • Ein großer multifunktionaler Gemeinschaftsraum • 3 Mehrzweckräume • 2 Gästezimmer • Sauna und Outdoor-Gym • Diverse Gärten und Pflanzflächen für Nutz- und Zierpflanzen • Badebrunnen • Spielplätze Verwenden Sie bei Interesse das beigefügte Anmeldebogen . Wir freuen uns auf Sie!EnglishThe apartments can be viewed with prior registration on • 4.4.24, 12.30-13.30 • 6.4.24, 10.30-11.30 You can quickly reach Zug (15 minutes), Lucerne (15 minutes), or Zurich (40 minutes). Various shopping facilities and a bakery are just around the corner.The idyllic surroundings offer numerous opportunities for those enthusiastic about movement, such as hiking, biking, or walking with a view of Pilatus. Furthermore, you will find fire pits, swimming spots, and cozy restaurants in the immediate vicinity.We offer three modern 3.5-room apartments, newly built to owner-occupier standards, for rent: • 1st floor (67.6 sqm) – 2,100 monthly gross • 2nd floor (61.5 sqm) – 2,600 monthly gross (rented) • 3rd floor (61.5 sqm) – 2,000 monthly gross The apartment on the 1st floor has a seating area in the greenery, upper apartments have balconies with an open view.As the apartments are built to owner-occupier standards, you benefit from high-quality appliances and a private laundry tower in the bathroom. The barrier-free apartments impress with thoughtful floor plans, modern kitchen and sanitary equipment, and spacious balconies or a seating area. A parking space garage can be rented for CHF180.00 (one left).As a tenant, you automatically become a member of the Wilmisberg community association. The following areas can be used or booked by the members: • 2 guest rooms • Sauna and outdoor gym • Various gardens and planting areas for utility and ornamental plants and much more..

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CHF 2’090.– / Monat
3.5 Zimmer 83m² Wohnfläche
Sonnrain 2, 6232 Geuensee

Neubauwohnung an idealer Wohnlage - heugärten.ch

Willkommen in heugärten.ch. Die Überbauung heugärten.ch bildet ein neues Quartier im schönen Geuensee. In insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern werden 32 Miet- und 37 Eigentumswohnungen sowie ein Lebensmittelgeschäft realisiert. Die beiden Mietshäuser verfügen über einen Wohnungsmix von 1½- bis 3½-Zimmern.Mit dem Bezug der Wohnungen kann voraussichtlich ab Sommer/Herbst 2025 gerechnet werden.Geniessen Sie folgenden Komfort: • Garderobe mit Einbauschrank • Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden • Nasszelle mit pflegeleichtem Plattenboden • Offene Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi Steamer/Backofen, genügend Stauraum • Nassraum mit WC, Spiegelschrank, Lavabo mit Unterbaumöbel, Dusche/Badewanne, Glastrennwand • Eigener Waschturm (Waschmaschine und Trockner) in der Nasszelle • Aussenbereich mit keramischen Platten, Aussensteckdose, Deckeneinbauspot • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss • Lift, Velo- und Trocknungsraum zur Mitbenutzung • Tiefgaragenparkplatz CHF/Monat 135.00 • L-Tiefgaragenparkplatz CHF/Monat 150.00 • XL-Tiefgaragenparkplatz CHF/Monat 170.00 • E-Mobile Ladestationen (Preis auf Anfrage) • ländliche Lage mit idealer Verkehrsanbindung • Lebensmittelgeschäft in der Überbauung Weitere Informationen erhalten Sie auf: www.heugärten.ch.Für detaillierte Auskünfte steht Ihnen Frau Daria Bienz (Tel. 071 844 66 25 / daria.bienz@fortimo.ch) gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Luzern konnte in den letzten 3 Jahren einen Bevölkerungszuwachs von 2.84 % auf 424'851 verzeichnen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'625. 14.71 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 17.1 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.26 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 20.92 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.72 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.99 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Luzern im Durchschnitt 15.66 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.91 % und kinderlose Eheleute 11.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 13'668 Wohnungen wurden im Kanton Luzern in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Anstieg. 368 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2'772. Mit 4'333 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 3'757 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Unter den neuen Wohnungen gibt es 1'693 5-Zimmer-Wohnungen und 745 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Luzern insgesamt 208'942 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 9'019. Zusätzlich gibt es 25'824 Wohnungen mit 2 Zimmern, 52'079 Wohnungen mit 3 und 64'200 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 34'660 5-Zimmer-Wohnungen und 23'160 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Im Kanton Luzern sind 0.96 % der Wohnungen unbewohnt. Hierbei stehen 2.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.2 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.31 %, 0.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.53 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.55 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'580. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'325 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1880 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.