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CHF 2’430.– / Monat
160m² Nutzfläche
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 160 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Bonaduz ist in den letzten 3 Jahren auf 3'493 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.75 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 70'470. In der Bevölkerung gibt es 15.13 % Hochschulabsolvent:innen, 19.02 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.49 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.36 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.34 Prozent. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.84 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bonaduz im Durchschnitt 14.08 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.85 % und kinderlose Ehepaare 9.85 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Bonaduz 131 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 32 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Insgesamt wurden 46 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 11 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bonaduz nun 1'722 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 63 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 184 Wohnungen mit 2 Zimmern, 361 Wohnungen mit 3 Zimmern und 469 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 413 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 232. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Bonaduz liegt bei 0.17 %. Dabei sind 0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Die Leerstandsquote beträgt 0.16 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.43 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'490. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1850 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.