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CHF 12’380.– / Monat
1’030m² Nutzfläche
Andhauserstrasse 52, 8572 Berg

Perfekte Büro- und Gewerbefläche in Top-Lage!

Diese aussergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen. Mit grosszügigen Abmessungen und zahlreichen Annehmlichkeiten wird dieses Objekt zum Herzstück Ihrer geschäftlichen Aktivitäten. • Grosszügige Fläche: Diese beeindruckende Gewerbefläche ist gross und vielseitig, so dass Sie hier problemlos Ihr Büro, Ihre Praxis, Ihren Showroom oder sogar ein Kreativstudio einrichten können. • Komplette Ausstattung: Diese Räumlichkeiten verfügen über separate Toiletten und eine geräumige Küche. Das bedeutet, dass Ihre Mitarbeiter und Kunden sich wohlfühlen und bestens versorgt sind. • Zentrale Lage: In nur 7 Minuten erreichen Sie das lebendige Kreuzlingen, was eine hervorragende Anbindung bedeutet. • Helle Atmosphäre: Die grossen Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine einladende, helle Atmosphäre. Dies fördert nicht nur die Produktivität, sondern hinterlässt auch bei Kunden und Partnern einen bleibenden Eindruck. Wir verstehen, dass der richtige Arbeitsplatz entscheidend für den geschäftlichen Erfolg ist. Daher bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese Fläche nach Ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Unser Team von Experten steht Ihnen zur Seite, um Ihre Vision zu verwirklichen und die Fläche an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Machen Sie dieses Objekt zu Ihrem Traum-Arbeitsplatz!Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Gewerbefläche durchzustarten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Erfolg beginnt hier!

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CHF 3’000.– / Monat
210m² Nutzfläche
Andhauserstrasse 52, 8572 Berg

Vielseitige Gewerbefläche in Top-Lage!

Herzlich willkommen in dieser geräumigen Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Fläche wurde bisher als Werkstatt genutzt, kann aber problemlos an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Mit grosszügiger Ausdehnung, heller Beleuchtung und zahlreichen Annehmlichkeiten ist diese Gewerbefläche ideal für Ihr nächstes Projekt. • Vielseitige Nutzung: Diese grosszügige Gewerbefläche wurde bisher als Werkstatt genutzt, kann jedoch problemlos für andere Zwecke verwendet werden. Ob Lager, Atelier, Showroom oder Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. • Geräumig und hell: Die Fläche ist nicht nur geräumig, sondern auch hell und einladend. Grosse Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht, was die Arbeitsatmosphäre angenehm gestaltet. • Toiletten zur Mitbenutzung: Die Bereitstellung von gemeinschaftlichen Toiletten bedeutet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter. • Nur 7 Minuten von Kreuzlingen entfernt: Diese Gewerbefläche bietet nicht nur grossartige Möglichkeiten, sondern ist auch äusserst verkehrsgünstig gelegen. In nur 7 Minuten erreichen Sie das belebte Zentrum von Kreuzlingen, was eine erstklassige Anbindung an das Geschehen in der Region gewährleistet. Ob Sie ein Start-up gründen, ein etabliertes Unternehmen erweitern oder ein neues kreatives Projekt verwirklichen möchten, diese Gewerbefläche bietet die ideale Leinwand für Ihre Vision. Sie haben die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, um Ihre Geschäftsidee bestmöglich umzusetzen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser vielseitigen Gewerbefläche durchzustarten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Beginn Ihres nächsten Erfolgsprojekts ist nur einen Schritt entfernt!

Zusätzliche Informationen

Überblick Erlen ist in den letzten 3 Jahren um 2.88 % gewachsen und zählt nun 3'888 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 65'500. 7.58 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.46 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.83 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 24.06 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.03 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 11.19 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Erlen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.58 % und ein kinderloses Ehepaar 10.49 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Erlen neuer Wohnraum in Form von 75 Wohnungen. Dabei sind auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden 10 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 26 5-Zimmer-Wohnungen und 24 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Erlen insgesamt 1'719 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 47 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 123 Wohnungen mit 2 Zimmern, 315 Wohnungen mit 3 Zimmern und 451 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 436 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 347. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Erlen beträgt 2.51 %. Dabei stehen 4.26 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.63 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.18 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 4.67 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.38 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.02 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.58 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'590 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.