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CHF 5’780.– / Monat
7.5 Zimmer 1’010m² Wohnfläche
4435 Niederdorf

5½ ZIMMER-HAUS IN NIEDERDORF (BL), MÖBLIERT, TEMPORÄR

MIETDAUER ab 1. März 2025 bis 30. September 2025 (mind. 5 Monate) EFH an äusserst ruhiger Lage, alleinestehend, mit Umschwung. Gelegen am oberen Dorfrand am Südhang. Komplett möbeliert, für Kinder geeignet. 1010m², im 2. Stock, 2 Schlafzimmer, 2 Büros (kann als Schlafzimmer benützt werden), mit Kamin/Cheminée, in Altbau, in gutem Zustand. Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt. Direktlink: ums.ch/angebots-detail/61909/5-Zimmer-Haus-Niederdorf-BL/ Alle Angebote: ums.ch/moeblierte-wohnungen/ Ergänzende Bemerkungen zur Miete: Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Möblierung: stilvoll. 1 Doppelbett, 2 Einzelbetten. Ausstattung: Internet. Waschmaschine & Wäschetrockner/Tumbler. Balkon / Terrasse / Garten: 1 Terrasse. Garten. Gartensitzplatz. Wintergarten. Küche: Kücheneinrichtung für 6 Personen. offene Küche, Geschirrspüler, Steamer, Kaffeemaschine. Bad / Dusche / WC: 1 Dusche in Badewanne & WC, 1 Dusche & WC. Umgebung: in ländlicher Umgebung, ruhige Lage, Naherholung in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: 3 Gehminuten bis ÖV-Station Niederdorf Station. 30 Fahrminuten bis Bahnhof Basel SBB. Auto: 2 eigene Parkplätze. 1 eigene Garage. Autobahneinfahrt in der Nähe. Stichworte: befristet aufZeit temporär vorübergehend WohnenAufZeit WAZ Zwischenmiete Kurzzeit Kurzzeitmiete Kurzzeitwohnen Übergangswohnung. **********************************************5½ ROOM HOUSE IN NIEDERDORF (BL), FURNISHED, TEMPORARY. RENTAL PERIOD from March 1, 2025 to September 30, 2025 (min. 5 months) Single-family house in an extremely quiet location, standing alone, with a turnaround. Located on the upper edge of the village on a southern slope. Fully furnished, suitable for children. 1010m², on 2. floor, 2 bedrooms, 2 home offices (can be used as bedroom), with fireplace, in older building, in good condition. 4 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed. Direct link: ums.ch/offer-detail/61909/5-room-house-Niederdorf-BL/ All offers: ums.ch/furnished-apartments/ Complementary remarks on the rent: Heating, electricity, water, internet incl. Furniture: stylish. 1 double bed, 2 single beds. Equipment: internet. washing machine & tumbler. Balcony / Terrace / Garden: 1 terrace. garden. patio. winter garden. Kitchen: Kitchen equipped for 6 persons. open kitchen area, dishwasher, steamer, coffee maker. Bath / Shower / Toilet: 1 shower in tub & toilet, 1 shower & toilet. Environment: rural area, quiet location, recreation area nearby. Public transport: 3 min. to walk to public transport station Niederdorf Station. 30 min. to ride to train station Basel SBB. Car: 2 private parking spaces. 1 private garage. Access to motorway. Keywords: shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Arlesheim nahm in den letzten 3 Jahren auf 9'270 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 1.22 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 114'245. In der Bevölkerung gibt es 27.57 % Hochschulabsolvent:innen, 15.79 % mit einer höheren Berufsausbildung, 42.12 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 14.51 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.7 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.75 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Arlesheim bei 18.55 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.45 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.77 % und ein kinderloses Ehepaar 11.55 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 172 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Arlesheim neuer Wohnraum entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. 25 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 66 Wohnungen mit 3 Zimmern und 59 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 11 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Arlesheim zugenommen und es gibt nun insgesamt 4'829 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 169 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 483 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'405 Wohnungen mit 3 und 1'465 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 690 5-Zimmer-Wohnungen und 617 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Arlesheim beträgt 0.87 %. Hierbei stehen 0.83 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.43 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.96 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'805 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'150 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).