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CHF 4’830.– / Monat
2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1010 Lausanne

APPARTEMENT 4½ PIÈCES À LAUSANNE - SALLAZ/VENNES/SÉCHAUD, MEUBLÉ, DURÉ

DUREE DE LOCATION dès le 1 mai 2024 au 1 août 2024 L'atout principal est la vue dégagée sur le lac. L'appartement dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain. Le quartier est calme et les rapports de voisinage sont parfaits. 140m², au 3. étage avec ascenseur, 3 chambres à coucher, dans bâtiment neuf, en état neuf, en bon état. 5 personnes max., familles avec enfants bienvenues, fumer est interdit dans l'appartement. Lien direct: ums.ch/offre-detail/62004/Appartement-4-pieces-Lausanne-Sallaz-Vennes-Sechaud/ Tous Lausanne: ums.ch/appartements-meubles/lausanne/ Remarques complémentaires concernant le loyer: Chauffage, électricité, eau, internet, TV (incl. connexion et abonnement) incl. Ameublement: Ameublement simple et fonctionnelle. fonctionnel, de bon goût, simple, confortable. 2 grands lits, 1 lit individuel. Equipement : TV (incl. connexion et abonnement), internet, placards. lave-linge & séchoir Balcon / terrasse / jardin: 1 balcon. Cuisine: Cuisine equipée pour 10 personnes. lave-vaisselle, cafetière. Salles de bain / douche / wc: 2 salles de bains dont 1 salle de bain spacieuse à côté de la chambre. 1 douche dans la baignoire & wc, 1 douche & wc. Description du quartier: Quartier périphérique, situé au nord-est du centre-ville. Quartier résidentiel calme avec bâtiments neufs. Infrastructure: Grand choix de commerces et grand nombre de possibilités de loisirs et d'installations sportives avec piscine et la forêt 'La Chandelar'. Transports publics: 3 min. à pied de la station des transports publics Sallaz. 15 min. de trajet de la gare Lausanne. Voiture: 1 parking couvert privé (optionnel CHF 200.-) accès autoroute à proximité. Mots-clés: solution temporaire moyenterme déménagement affaires sabbatique. **********************************************4½ ROOM APARTMENT IN LAUSANNE - SALLAZ/VENNES/SÉCHAUD, FURNISHED, TEMPORARY. RENTAL PERIOD from May 1, 2024 to August 1, 2024 The main advantage is the unobstructed view of the lake. The apartment has 3 bedrooms and 2 bathrooms. The neighborhood is quiet and the neighborhood relationships are perfect. 140m², on 3. floor with elevator, 3 bedrooms, in new building, as good as new, in good condition. 5 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed. Direct link: ums.ch/offer-detail/62004/4-room-apartment-Lausanne-Sallaz-Vennes-Sechaud/ All Lausanne: ums.ch/furnished-apartments/lausanne/ Complementary remarks on the rent: Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture: Simple and functional furniture. functional, stylish, elementary, cosy. 2 double beds, 1 single bed. Equipment: TV (incl. connection and subscription), internet, built-in closets. washing machine & tumbler. Balcony / Terrace / Garden: 1 balcony. Kitchen: Kitchen equipped for 10 persons. dishwasher, coffee maker. Bath / Shower / Toilet: 2 bathrooms including 1 spacious bathroom next to the bedroom. 1 shower in tub & toilet, 1 shower & toilet. Picturing the district: District outside of Lausanne, north-east of the centre. Quiet residential area with new buildings. Public transport: 3 min. to walk to public transport station Sallaz. 15 min. to ride to train station Lausanne. Car: 1 covered parking space (optional CHF 200.-) Access to motorway. Keywords: shortterm medium term expat relocation business HR sabbatical workation digitalnomad.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl von Bière ist auf 1'674 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 5.08 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 67'870. Dabei haben 8.23 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 10.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.18 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 35.25 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.61 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.15 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bière beträgt 20.61 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.31 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 31 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Bière entstanden. Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 9 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern. Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen wurde erweitert: So wurde eine Wohnung mit 5 Zimmern geschaffen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Bière nun 834 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 54 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 106 Wohnungen mit 2 Zimmern, 276 Wohnungen mit 3 und 221 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 104 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 73. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Bière bei 1.2 %. So sind 1.85 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.89 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.09 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 1.81 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'600. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'950.