--- Testo in italiano vedi sotto --- English see below ---Zu vermieten per 01.02.2023 oder nach Vereinbarung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Lugano-Viganello am Fusse des Monte Brè: sonnige 3.5-Zimmerwohnung (82 m2) mit Balkon (5 m2) und toller Sicht auf die Berge und den See.Die Wohnung besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit abgetrennten Essbereich, einem Studio, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche, einem Badzimmer mit WC samt Whirlpool-Badewanne, sowie einem zweiten WC.Sie ist stilvoll eingerichtet, mit moderner Küche und freundlichen Farbtönen. Das Haus samt Wohnung befindet an einer ruhigen Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr, ist von aussen über eine Treppe im Garten und von innen durch die Tiefgarage per Lift oder Treppenhaus erreichbar.Die Vermietung erfolgt „Alles-Inklusive“, d.h. Miete & NK. Im Mietpreis enthalten ist der Parkplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. In den Nebenkosten enthalten sind: Strom, Wasser, Heizkosten, WLAN und Swisscom Blue TV.Distanzen: See und Lido 800m, Coop 600m, Denner, Voi-Migros, Apotheke je 350m, Migros 800m, 100m, Bushaltestelle ins Zentrum (Linien 3 und 5, Haltestelle Viganello-Centro) 400m. Mit dem Bus ins Zentrum in 10 min, zu Fuss in 18 min.--- Affittasi a Lugano-Viganello dal 01.02.2023: bellissimo appartamento di 3.5 locali (82 m2) con balcone vista lago/montagne (5 m2) in un piccolo condominio alle falde del Monte Brè.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo separata, studio, camera da letto, cucina aperta, un bagno con WC e vasca idromassaggio ed un secondo gabinetto.Il tutto è arredato con gusto, dipinto con colori decenti e con una cucina moderna. La palazzina si trova in una strada privata tranquilla, non transitabile ed è raggiungibile dall'esterno tramite una scala nel giardino comune e dall'interno tramite il parcheggio sotterraneo con un ascensore o tramite scala.L’affitto è "tutto compreso", la pigione include: posto auto nel garage e cantina. I cosi agiuntivi includono: elettricità, acqua, spese di riscaldamento, WLAN e Swisscom Blue TV.Distanze: Lago e lido 800m, Coop 600m, Denner, Voi-Migros e farmacia 350m, fermata bus per il centro (linee 3 e 5 Viganello-Centro) 400m. In autobus per il centro 10 min, a piedi 18 min.---For rent as per 01.02.2023, situated in a small apartment building in Lugano-Viganello at the foot of Monte Brè: a sunny 3.5 room flat (82 m2) with balcony (5 m2) and a great view to the mountains and the lake.The apartment consists of a large living room with a separate dining area, a studio, a bedroom, an open kitchen, a bathroom with toilet and whirlpool bathtub as well as a second toilet.It is nicely furnished with a modern kitchen and painted in friendly colours. The flat is located on a quiet private road with no traffic; it can be reached from the outside via garden staircase and from the inside through the garage/car park by elevator or staircase.The rental is 'all-inclusive' consisting of flat rent, parking space in the garage and a basement. Side costs include electricity, water, heating costs, WLAN and Swisscom Blue TV.Distances: Lake and Lido 800m, Coop 600m, Denner, Voi-Migros, pharmacy 350m each, Migros 800m, bus stop to the centre (lines 3 and 5, stop Viganello-Centro) 400m. By bus to the city centre in 10 min, walking distance 18 min.
