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Übersicht Die Bevölkerung von Schwarzhäusern hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.52 % auf 533 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'080. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 7.47 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.36 % und der des SEK II-Abschlusses bei 54.95 %. Zudem sind 20.22 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.31 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 15.3 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Schwarzhäusern liegt bei 19.97 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.29 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.74 % und ein kinderloses Ehepaar 19.97 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Schwarzhäusern ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 17 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 2 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 8 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 6 5-Zimmer-Wohnungen. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Schwarzhäusern vor allem für Familien attraktiv. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schwarzhäusern zugenommen und zählt nun 249 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 9 Wohnungen mit 2 Zimmern, 46 Wohnungen mit 3 Zimmern und 79 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 72 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 40. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Schwarzhäusern beträgt 2.42 %. Dabei sind 11.11 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 4.35 % der 3-Zimmer-Wohnungen und und 2.78 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.03 %, wovon 2.5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'400 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 980 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'510 oder weisen genau diesen Wert auf.