261 Treffer - Wohnung mieten in Kanton Graubünden

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CHF 1’500.– / MonatPremium
4.5 Zimmer 58m² Wohnfläche
Al Giardinètt 22, 6535 Roveredo

Luminosi appartamenti rinnovati 4.5 a Roveredo GR

Offriamo in affitto appartamenti molto luminosi in una zona tranquilla vicino al centro del paese e con accesso diretto alla pista ciclabile. A pochi metri vi sono la fermata dell'autobus e l'accesso autostradale della A13 (30 min da San Bernardino, 14 min da Bellinzona). Siamo anche vicino al Centro Regionale dei servizi (CRS) e al nuovo Centro Sanitario con studi medici, dentista, fisioterapisti, lo Spitex assistenza a domicilio del Moesano.Lo stabile è dotato di un parco esterno a disposizione degli inquilini.Vi è l'ascensore cui si accede comodamente anche dal piano strada/posteggi, senza barriere.La composizione degli appartamenti: • soggiorno e pranzo molto luminoso grazie alle grandi finestre, con accesso al balcone (3.58x180 ca) • cucina, rinnovata di recente con lavastoviglie e piano cottura in vetro-ceramica • 2 camere da letto • bagno con box doccia, rinnovato recentemente (l'appartamento con 4.5 locali ha un secondo servizio) • ripostiglio • disimpegno agioso Inoltre, sono a disposizione servizi aggiuntivi: • Servizio di portineria e custode permanente in loco • cantina • parcheggio o box (su richiesta) • deposito biciclette e passeggini • 2 locali lavanderia ad uso comune dotati ognuno di lavatrice, asciugatrice e stenditoi. • Possibilità di collegamento alla fibra ottica Acconto spese comuni mensile richiesto: CHF 160.- con conguaglio a fine anno.Per contatti - Beatrice: 091 827 22 56 oppure preferibilmente tramite e-mail: vifsa.giardinett@gmail.com

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CHF 4’820.– / MonatTop
4.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Rudi Dadens 3, 7018 Flims Waldhaus

Maisonette-Wohnung in der alten Brauerei in Flims Waldhaus

In der alten Brauerei in Flims Waldhaus vermieten wir diese grosse wunderschöne 4.5 Zimmer-Wohnung.Die alte Brauerei wurde 2021 mit viel Liebe in ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen umgebaut.Früher war hier der Saal der Brauerei und noch früher das Feuerwehrdepot.Die Balkenwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei grosse Podeste unter dem Dach, eine Küche mit Wohn-Esszimmer, WC beim Eingang, ein Bad/WC und eine Dusche/WC (en Suite).Die Wohnung liegt im 1. Stock. In der Wohnung sieht man meist den schönen Dachstuhl. Einen zweiten Zugang gibt es über die Privatstrasse zum Postplatz in die Küche. Ein Abstellplatz bei der Küche ist in der Miete inbegriffen (aber keine Schneeräumung der Privatstrasse durch den Vermieter).Ein Garagenplatz in der Überbauung gegenüber (CHF 160) dazu gemietet werden. Dieser Parkplatz ist wintersicher.Den Bus ab Postplatz erreichen sie in wenigen Schritten. Die Alte Brauerei liegt sehr ruhig am Rande des Hochwalds von Flims. Der Caumasee ist mit dem Bike schnell erreichbar.Trotz der ruhigen Lage ist der zentrale Postplatz mit Anbindung ans Busnetz und mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants/Cafés quasi nebenan. Auch in der Zwischensaison ist der Postplatz belebt.Die Alte Brauerei verfügt über eine Solaranlage und eine Wärmepumpenheizung. Der Strom wird über den Vermieter abgerechnet.Der Mietzins entspricht dem aktuellen Referenzzinssatz von 1.75% und ist inflationsmässig ausgeglichen.Es können nur Interessenten im Erstwohnsitz berücksichtigt werden. Eine Ferienwohnung ist nicht möglich.Gerne zeigen wir die Wohnung ernsthaften Interessenten. Bei Kontaktaufnahme wären wir über den Grund ihres Interesses dankbar.Die Wohnung ist für eine WG nicht geeignet.Bitte keine Vermittler!Wir freuen uns auf neue Mieter!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Der Kanton Graubünden konnte in den letzten 3 Jahren eine Bevölkerungsentwicklung von 1.77 % auf 202'538 verzeichnen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'945. 12.4 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.83 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 21.3 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.43 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.48 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.11 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Kanton Graubünden bei 16.13 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 14.42 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.03 % und ein kinderloses Ehepaar 10.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Anzahl der neu gebauten Wohnungen im Kanton Graubünden beläuft sich auf 6'395. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 463 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 1'336. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 1'861 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'581 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 709 5-Zimmer-Wohnungen und 445 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es im Kanton Graubünden insgesamt 180'966 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 18'648. Darüber hinaus gibt es 32'037 Wohnungen mit 2 Zimmern, 46'059 Wohnungen mit 3 Zimmern und 46'083 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 22'708 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 15'431. Unbelegte Wohnungen Der Leerstand der Wohnungen im Kanton Graubünden beträgt insgesamt 0.59 %. So sind 0.64 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.54 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.51 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'430. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'760.