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CHF 7’590.– / Monat
7 Zimmer 200m² Wohnfläche
.., 1218 Le Grand-Saconnex

Superbe Appartement Spacieux Meublés avec Vue Panoramique à Genève

Bienvenue dans ce magnifique appartement de 200 m2 situé dans le prestigieux quartier Grand-Saconnex à Geneve. Vous serez séduit par cette zone résidentielle paisible offrant tranquillité et commodités à votre porte.La première chose qui vous frappera en entrant dans cet appartement est la vue époustouflante sur les montagnes et la campagne environnantes. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. De plus, des volets électriques sont disponibles dans tout l'appartement pour vous permettre de régler l'intimité et la luminosité à votre convenance.Votre sécurité et tranquillité d'esprit sont assurées par une porte blindée sécurisée, garantissant une protection optimale pour votre foyer.La cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, est un véritable joyau pour les amateurs de cuisine. Préparez de délicieux repas tout en admirant la vue depuis les grandes fenêtres de la salle à manger attenante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le salon-séjour spacieux offre un espace confortable pour se détendre et se divertir. Avec un accès direct au balcon de 11 m2, profitez des journées ensoleillées en contemplant la vue panoramique.L'appartement dispose de trois grandes chambres avec un parquet au sol, offrant un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille. Deux salles de bains bien aménagées ajoutent à votre confort, dont une chambre principale avec sa propre salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche pour un pur moment de relaxation.De plus, une salle de bains supplémentaire avec baignoire est à disposition pour répondre aux besoins de chacun.Situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue et d'une vue imprenable sans vis-à-vis.L'appartement est également doté de toilettes visiteurs pour plus de commodité.En somme, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'excellence en matière d'espace, de confort et de vue à Geneve. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet environnement exceptionnel.Le loyer mensuel de 5'500 CHF charges comprises représente une offre incroyable compte tenu de tous les atouts qu'offre cet appartement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!APPAREMMENT DISPONIBLE À PARTIR JANVIER 2025

Neubau
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CHF 6’210.– / Monat
5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1247 Anières

Appartement de 5 pièces au sein d'une résidence contemporaine haut de gamme

Sur les hauteurs d'Anières, cette résidence contemporaine de haut standing offre un cadre de vie au calme et privilégié en plein coeur des terres viticoles et agricoles.Situé au rez-de-chaussée supérieur, ce superbe appartement lumineux d'environ 130 m2 est composé de 5 pièces, dont 2 chambres à coucher, et profite de beaux espaces de vie et d'agréables volumes. Grâce notamment à une belle hauteur sous plafond, des portes toute hauteur, de grandes baies vitrées coulissantes ou encore des garde-corps en verre pour le balcon, les finitions intérieures sauront convenir aux familles exigeantes. En outre, il profite d'une belle terrasse de 29 m2 profitant d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les vignes.Un soin particulier a été apporté aux prestations et matériaux utilisés tels que du parquet en bois massif, du carrelage en pierre naturelle et/ou mosaïque, des cuisines équipées et aménagées, des électroménagers et équipements sanitaires de standing, des fenêtres en métal en triple vitrage, des stores électriques à lamelles en aluminium thermolaqué, des douches à l'talienne ou encore des spots encastrés dans toutes les pièces.Il se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec rangements- Séjour / salle à manger, accès terrasse- Cuisine ouverte agencée et équipée avec îlot central- Deux chambres à coucher avec rangements- Salle de bains avec WC- WC visiteursAnnexes:- Une place de parking intérieures (en sus à CHF 250.- / mois)- Une caveUn local à vélos / poussettes, une buanderie commune à disposition, un abris PC ainsi que des locaux techniques viennent compléter ce bien. L'immeuble bénéfice de système de sécurité avec codes, vidéo-interphonie et clés sécurisées.Afin de respecter l'environnement et son impact sur la durée, le concept écologique et énergétique du projet répondent au standard HPE (Haute Performance Energétique).A seulement 10 kilomètres du centre-ville de Genève, et à quelques minutes des rives du Lac Léman, elle jouit d'une situation idéale proche de toutes les commodités.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Aire-la-Ville nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 2.05 % auf 1'145 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 113'140. Dabei haben 29.2 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.05 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.8 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.85 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.31 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 13.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Aire-la-Ville beläuft sich die Steuerlast auf 20.98 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 20.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Aire-la-Ville 10 Wohnungen entstanden. Genau 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen wurden dabei gebaut. Darüber hinaus kamen 3 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Aire-la-Ville insgesamt 447 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10. Zusätzlich gibt es 38 Wohnungen mit 2 Zimmern, 91 Wohnungen mit 3 und 155 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 100 5-Zimmer-Wohnungen und 53 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Aire-la-Ville liegt bei 0.45 %. Dabei stehen 2 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.31 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'900 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'650 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 3'100.