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CHF 5’300.– / MonatTop
4.5 Zimmer 96m² Wohnfläche
Seestrasse 53, 6442 Gersau

Erstvermietung | Leben an direkter und privater Seelage | Gersau SZ

Aktuell entsteht in Gersau im Kanton Schwyz am Fusse der Rigi und direkt am Vierwaldstättersee gelegen, die einzigartige Überbauung RIVA LAGO mit drei Parzellen an direkter und privater Seelage. Bis Herbst 2024 werden an der Seestrasse 54.57 moderne und helle Mietwohnungen gebaut, die perfekt auf die heutigen Lebenskonzepte und Bedürfnisse ausgerichtet sind und keine Wünsche offen lassen werden.Mit der Überbauung RIVA LAGO entstehen attraktive 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen an einer einzigartigen Seelage. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine moderne und lichtdurchflutende Raumaufteilung, welche über einen mittleren bis gehobenen Ausbaustandard verfügen. Die Grundrisse der Wohnungen orientieren sich nach Süden hin zum See. Ein gedeckter Balkon pro Wohnung bildet den Übergang hin zum See und bietet bei jeder Witterung eine Möglichkeit, die malerische und traumhafte Aussicht auf die See- und Berglandschaft der Zentralschweiz geniessen zu können.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne bedienen wir Sie mit weiteren Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen sowie Wohnungsgrundrisse finden Sie auch unter: www.rivalago.chÜbersicht freie Mietwohnungen:Seestrasse 53 • 1. OG, West, 4.5 Zimmer, Wohnfläche: 96.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'700 • 1. OG, Ost, 4.5 Zimmer, Wohnfläche: 94.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, West, 4.5 Zimmer, Wohnfläche: 96.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, Ost, 4.5 Zimmer, Wohnfläche: 94.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'960 Seestrasse 55 • 1. OG, West, 4.5 Zimmer, Wohnfläche: 80 m2, Balkon: 23 m2, Mietzins netto: CHF 3'700 • 1. OG, Ost, 4.5 Zimmer, Wohnfläche: 101 m2, Balkon: 18.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'960 Seestrasse 57 • 1. OG, Ost, 4.5 Zimmer, Wohnfläche: 95 m2, Balkon: 22 m2, Mietzins netto: CHF 3'960 Freie 2.5 Zimmer-Wohnungen:Seestrasse 53 • Gartenwohnung, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 74 m2, Balkon: 30 m2, Gartensitzplatz: 30 m2 Mietzins netto: CHF 3'960 • 1. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19.5 m2, Mietzins netto: CHF 2'600 • 2. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19 m2, Mietzins netto: CHF 2'700 Gerne können Sie optional einen Garagen-Parkplatz für CHF 150 pro Monat mieten.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.48 % ist die Bevölkerungszahl in Alpthal in den letzten 3 Jahren auf 618 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 72'700. 7.73 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 47.58 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 27.29 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 3.38 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.81 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern In der Wohnregion fallen 7.95 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Alpthal im Durchschnitt 10.41 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 4.98 % und kinderlose Ehepaare 7.25 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 11.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 8 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Alpthal entstanden. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 2 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Alpthal zugenommen und zählt nun 419 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 22. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 91 Wohnungen mit 2 Zimmern, 131 mit 3 Zimmern und 77 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 77 5-Zimmer-Wohnungen und 54 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Alpthal bei 0.97 %. Dabei stehen 2.22 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'200 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).