5 Treffer - Wohnung mieten in Barbengo

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CHF 2’910.– / MonatTop
1.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Via Pree 7, 6917 Barbengo

Splendido appartamento nel verde, a Lugano

Splendido appartamento di nuova costruzione, immerso nella natura ma in zona strategica, vicino al Centro commerciale Lugano Sud, alla autostrada e a pochi minuti dal Centro della città di Lugano. L'appartamento offre una grande piscina interna a sfioro con idromassaggio, sauna e locale fitness, un doppia garage con locale hobby e una grande terrazza soleggiata. Per i bambini, il Parco giochi nel Parco della Roggia, offre un gran divertimento. L'ambiente nell'appartamento e autoventilato con filtri antipolline integrati e ricupero del calore. Il riscaldamento a serpentine nel pavimento, irradiano un confortevole calore. La struttura ecologica, con termopompa e cappotto Minergie, riduce al minimo il consumo energetico. Il grande soggiorno Openspace con cucina a isola, si apre verso la grande vetrata che porta sul terrazzo coperto, con vista sul giardino, parco giochi e le montagne. Nell'appartamento ci sono due servizi, uno con doccia e un servizio con vasca da bagno e doppio lavabo. La lavanderia personale contiene una lavatrice e una asciugatrice. Il grande locale cantina, ha la luce e l'attacco elettrico personale. Due posteggi in autorimessa e un locale Hobby sono disponibili.Affitto netto: 2'050 Fr. Spese acc.: 300 Fr. 2 posti auto: 200 Fr. Totale: 2'550 Fr.Wunderschöne Neubauwohnung, umgeben von Natur, aber in strategisch günstiger Lage, in der Nähe des Einkaufszentrums Lugano Sud, der Autobahn und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung verfügt über einen großen Indoor-Infinity-Pool mit Hydromassage, Sauna und Fitnessraum, eine Doppelgarage mit Hobbyraum und eine große sonnige Terrasse. Für Kinder bietet der Spielplatz im Roggia-Park viel Spaß. In der Wohnung gibt es eine automatische Belüftung mit integriertem Pollenfilter und Wärmerückgewinnung. Die Fussbodenheizung strahlt eine angenehme Wärme ab. Die ökologische Bauweise mit Wärmepumpe und Minergie-Isolierung reduziert den Energieverbrauch auf ein Minimum. Das große offene Wohnzimmer mit Kochinsel öffnet sich zum großen Fenster, das zur überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten, den Spielplatz und die Berge führt. In der Wohnung gibt es zwei Badezimmer, eines mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Der persönliche Waschraum verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner. Der große Kellerraum verfügt über Strom und einen eigenen Elektroanschluss. Zwei Parkplätze in der Garage + HobbyraumMiete netto: 2'050 Fr. Nebenkosten acc. 300 Fr. 2 Parking intern 200 Fr.Total: 2'550 Fr.Invia commentiRiquadri lateraliCronologiaSalvateContribuisci

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.