2 Treffer - Wohnung mieten in Birmenstorf AG

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CHF 2’460.– / Monat
2.5 Zimmer 63m² Wohnfläche
Strählgass 10a, 5413 Birmenstorf AG

63m2 Maisonette-Wohnung mit 32m2 Galerie!

Sehr zentral gelegen, aber trotzdem im Grünen, ohne angrenzende Strassen!WohnungsbeschreibungDie charmante Maisonette-Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Im Untergeschoss der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume und ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Zudem befindet sich in diesem Geschoss der Wohn- und Küchenbereich. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen Balkon, auf welchem Sie die schönen Sonnenstunden in vollen Zügen geniessen können. Die Wohnung ist zudem mit einer Treppe ausgestattet, mit welcher Sie in die heimelige Galerie gelangen. Die Wohnung ist mit Laminat- und Parkettböden sowie Plattenböden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler und ein Glaskeramikkochfeld. LageSehr zentral gelegen, aber trotzdem im Grünen, ohne angrenzende Strassen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch für die Autofahrer ist gesorgt: der Autobahnanschluss befindet sich Ausgangs Dorf. Die nahe gelegene Stadt Baden ist schnell erreichbar und verfügt über diverse Aktivitäten wie zum Beispiel: Kino, Fitnesscenter, Thermalbad und vieles mehr. In der Nachbargemeinde Gebenstorf, haben Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner, Aldi, Landi etc. Parkmöglichkeiten1x Garagenplatz à CHF 100.- Mietzins & NebenkostenNettomietzins: CHF 1'645.-Akonto HK/NK: CHF 250.-Bruttomietzins: CHF 1'895.-Bilder können leicht vom Original abweichen.Für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 4’550.– / Monat
3.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
5413 Birmenstorf

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit modernem Ausbau in Birmenstorf

Diese geräumige Terrassenwohnung mit 3.5 Zimmern befindet sich im schönen Birmenstorf.Das Wohnzimmer besticht durch seine helle und einladende Atmosphäre, während die offene Küche ein modernes Ambiente schafft. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Komfort. Ein zusätzlicher Keller sowie zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung.Die Immobilie wurde 2024 renoviert, was ihren gepflegten Zustand unterstreicht. Der moderne Ausbaustandard und die ruhige Umgebung machen dieses Zuhause besonders ansprechend. Die Fussbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme. Die Terrasse mit Brunnen ist ein zusätzliches Highlight, das den Wohnkomfort erhöht und zu geselligen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt.Zu den weiteren Vorzügen zählen die Minergie-Zertifizierung, die für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht, sowie eine Aktivbefeuchtungsanlage, die ein angenehmes Raumklima schafft.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige und lichtdurchflutete Räume mit modernem Design • Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur • Gepflegter Zustand und zeitgemässer Ausbau • Zwei Tiefgaragenstellplätze • Keller • Terrasse mit Brunnen • Minergie-Zertifizierung • Aktivbefeuchtungsanlage • 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Renovierte Immobilie Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Birmenstorf (AG) hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.74 % auf 3'010 Einwohner:innen entwickelt. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 85'160. 48.17 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.08 % eine höhere Berufsausbildung. 16.8 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 14.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.03 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 11.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Birmenstorf (AG) bei 15.98 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.38 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.94 % und ein kinderloses Ehepaar 10.47 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Birmenstorf (AG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 43 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern. Neu gebaut wurden auch 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Birmenstorf (AG) zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'368 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 25 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 244 Wohnungen mit 3 Zimmern und 444 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 372 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 172. Unbelegte Wohnungen 0.44 % der Wohnungen in Birmenstorf (AG) sind unbewohnt. Dabei stehen 0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.81 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.74 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'660 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'420 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'980.