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CHF 3’980.– / Monat
7.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Oberwilerstrasse 3, 6062 Wilen

7.5 Zimmerwohnung in Wilen

7.5 Zimmer-Perle direkt am Sarnersee Geniessen Sie entspanntes Wohnen an idyllischer Lage in dieser Wohnung, die nicht nur durch ihre privilegierte Lage direkt am Sarnersee besticht, sondern auch durch die permanente Besonnung und die atemberaubende Aussicht auf See und Berge. Die hochwertige Renovation im Jahr 2022 präsentiert sich mit ausgesuchten Materialien, edlen Parkettböden und lichtdurchfluteten Räumen. Das harmonische Zusammenspiel von Holz und trendigen Vintage-Platten verleiht diesem einzigartigen Rückzugsort eine besondere Atmosphäre.Die charmante Wohnung bietet: Wohnen: Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon für entspannte Momente im Freien. Moderne Bäder: Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, für höchsten Komfort.Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für eine aufgeräumte und organisierte Wohnatmosphäre.Waschmaschine und Trockner: Komfortable Ausstattung bereits in der Wohnung vorhanden.Die Badesaison steht bald vor der Tür - tauchen Sie ein!Direkter Seezugang: Gemeinsame Badestelle für erfrischende Momente direkt am Sarnersee.Grosse Liegewiese: Entspannen Sie sich auf der grossen Liegewiese und geniessen Sie die Sonne.Gemeinsamer Aufenthaltsraum: Geräumiger und gemütlicher Raum für Grillspass und gesellige Stunden am See.Der Mietzins für den Parkplatz im Carport beträgt CHF 120.-/mtl.Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohngefühl überraschen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um die Highlights dieser einzigartigen 7.5-Zimmer-Wohnung persönlich zu erleben.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Lungern nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.18 % auf 2'086 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'850. 20.04 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 57.63 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.92 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.35 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.34 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.72 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Lungern ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.92 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.39 % und ein kinderloses Ehepaar 11.1 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.75 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Lungern 54 neue Wohnungen gebaut. Bei 9 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 20 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 11 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 6 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lungern nun 1'458 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 74. Weiter gibt es 325 Wohnungen mit 2 Zimmern, 330 Wohnungen mit 3 Zimmern und 317 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 200 5-Zimmer-Wohnungen und 212 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen In Lungern sind 1.46 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 1.37 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.88 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.77 % der Wohnungen mit drei Zimmern und 1.6 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'365. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'050 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'724.