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CHF 3’370.– / Monat
1.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
6987 Caslano

Appartamento 1.5 locali con vista mozzafiato

Appartamento di design in villa di soli due abitazioni, sito al secondo e ultimo piano con vista spettacolare. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2016, con finiture di alta qualità. Si accede alla proprietà seguendo una strada privata, permettendo di avere privacy e tranquillità. L'appartamento è accessibile tramite una scala elegante e moderna, entrando, troviamo l'atrio che divide gli spazzi: due camere da letto, di cui una, padronale, con uscita sul balcone, due bagni, un grande soggiorno con zona pranzo, uscita sul balcone con vista aperta sul lago e paese, dove vi goderete l'aperitivo ammirando la spettacolare vista. La cucina rimane separata, ha una finestra ed è completamente attrezzata di tutto il necessario. L'appartamento è arredato con tanta attenzione ai dettagli. Ideale per persone a cui piace la tranquillità. La zona, essendo molto calma, comunque si trova vicino a tutti gli servizi. Il centro di Caslano è caratterizzato da stradine acciottolate, edifici storici e una piazza centrale, dove è possibile trovare bar, ristoranti e negozi. Questo pittoresco paese conserva il fascino di un'atmosfera tradizionale, ma offre anche servizi moderni per accogliere i visitatori. C'è possibilità di affiatare un posto auto nel garage.Questa offerta immobliare di properti è caratterizzata dai seguenti benefici: • Esclusivo appartamento di design in una villa con sole due unità • Vista spettacolare dal secondo e ultimo piano • Completamente ristrutturato nel 2016 con finiture di alta qualità • Privacy e tranquillità grazie a una strada privata • Scala elegante e moderna per accedere all'appartamento • Due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balcone • Due bagni • Ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone con vista lago • Cucina separata, completamente attrezzata e con finestra • Arredamento curato nei dettagli • Ideale per chi cerca tranquillità • Vicinanza a tutti i servizi a Caslano • Centro storico con stradine acciottolate e piazza centrale • Servizi moderni per i visitatori a Caslano • Possibilità di affittare un posto auto in garage Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante! Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni adeguate e trasparenti!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.