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CHF 1’360.– / Monat

2.5 Zimmer

Via Zurigo 30, 6900 Lugano

Affittiamo monolocale completamente ristrutturato

In posizione strategica che permette di raggiungere il centro di Lugano, Università della Svizzera Italiana (USI di Lugano-Viganello) e la stazione a pochi minuti a piedi e con molteplici collegamenti con i mezzi pubblici. Affittiamo appartamento di 2.5 locali al 2 piano, completamente riattato ad aprile 2024 Ingresso cucina con disimpegno, soggiorno/stanza con accesso direttamente su grande terrazzo e bagno con vasca. Affitto mensile CHF 850.-- + CHF 150.-- spese a forfait (senza conguaglio). L'edificio non dispone di posteggi ma sono disponibili posteggi comunali nelle immediate vicinanze. Condizioni contrattuali; Durata minima del contratto: 1 anno con un deposito cauzionale su conto bancario equivalente a 3 mensilità di affitto. Animali non ammessi.

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CHF 2’050.– / Monat

4.5 Zimmer

Via Carlo Pasta 3, 6850 Mendrisio

MENDRISIO 4.5 LOC AMPIE DIMENSIONI IN CONTESTO TRANQUILLO

DOVE? Mendrisio in Via Carlo Pasta 3COSA? Appartamento 4.5 locali, molto spazioso e luminosoCucina abitabileSoggiorno grande con balcone e ampie vetrateBagno con docciabagno con vascaTi piacerà perché:Ampi spaziLuminosoGrande giardino condominialePosizione centraleCANONE AFFITTO MENSILE 1400.- CHF + 150.- CHF spese condominialeposti auto a disposizioneCONTRATTO MINIMO 1 anno

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CHF 3’000.– / Monat

4.5 Zimmer 85m² Wohnfläche

Via Alla Bozzoreda 24, 6963 Lugano

Bellissimo appartamento al PT con giardino privato

In una piccola palazzina moderna di recente costruzione di tre piani e di sole 9 unità proponiamo in affitto bellissimo appartamento di 4.5 locali con ampia terrazza e giardino privato in uso esclusivo. L'appartamento dispone di ogni confort come climatizzazione, parquet, cucina open space, armadi a muro nel corridoio e camera padronale, doppi servizi di cui uno padronale nella camera, lavatrice e asciugatrice privata all'interno dell'appartamento, tapparelle elettriche e misure di risparmio energetico per la generazione di calore e acqua calda.Spese mensili: CHF 200.-Posteggio privato in autorimessa CHF 150.- mensili.

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CHF 2’280.– / Monat

3.5 Zimmer 67m² Wohnfläche

Via Geretta 16, 6900 Paradiso

Vivere nel cuore di Paradiso - Residenza Floracity

Vivere nel cuore di ParadisoIn posizione privilegiata è situato il complesso residenziale e commerciale Floracity, il quale si trova a pochi passi dal lago e offre un elevato standard abitativo a coloro che cercano un appartamento di stile in un complesso urbano.Il quartiere è situato nella parte ovest di Paradiso ed è dotato di tutte le infrastrutture necessarie. La prossimità con il Monte San Salvatore e il lago di Lugano offre delle magnifiche opportunità per delle belle passeggiate nel verde rispettivamente sul bellissimo lungolago di Lugano. I buoni collegamenti con il centro di Lugano rendono gli appartamenti dello stabile Floracity ideali per single, coppie, famiglie e pensionati.L'appartamento vanta una superficie abitabile generosa. Entrando nell'appartamento si notano le finiture di pregio, con colori caldi e accoglienti. Ampie portefinestre scorrevoli collegano il luminoso soggiorno / pranzo con cucina a vista, alla terrazza. A sottolineare lo stile abitativo dagli standard elevati, vi è una camera da letto e un bagno con doccia. L'appartamento dispone di una colonna lava-asciuga e di cantina privata.L'appartamento è disponibile da subito, l'inquilina atttuale lascerebbe alcuni mobili qualora il nuovo inquilino fosse ineteressato. Parcheggi interni disponibili a CHF 200.00 al mese.Abbiamo suscitato il vostro interesse?Siamo lieti della vostra chiamata per una visita senza impegno.

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CHF 2’500.– / Monat

4.5 Zimmer 107m² Wohnfläche

6949 Comano

COMANO, 4.5 CON PATIO/GIARDINO PRIVATO E PISCINA

Comano, Via Dangio, proponiamo in locazione un bellissimo 4.5 posto in un condominio di soli tre appartamenti, con ingressi indipendenti, piscina esterna e giardino condominiale e nelle immediate vicinanze zona RSI. Lappartamento è al piano terra ed è così disposto: Soggiorno con accesso al patio e porzione giardino ad uso esclusivo, cucina semiabitabile accessoriata e retrocucina , una camera da letto matrimoniale, una camera di medie dimensioni, un bagno con vasca e bidet, un bagno con doccia, cantina, posto auto in garage, posto auto esterno.SwissCaution ammessaAnimali BenvenutiRichiesta di locazione Chf 2500 più spese accessorie Chf 350Posto auto interno Chf 90 Posto auto esterno Chf 70

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.

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