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CHF 4’650.– / Monat
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
6900 Lugano

Grande Attico in Zona Centrale di Lugano

Proponiamo un attico unico nel suo genere, situato a breve distanza dal cuore pulsante del centro di Lugano. L'accesso è comodo e diretto, sia tramite l'ascensore che attraverso le scale. L'attico offre ben cinque terrazzi, uno per ogni zona della casa. La disposizione delle camere da letto, posizionate su lati opposti dell'appartamento, offre una giusta privacy e comfort.A breve, è prevista una ristrutturazione del tetto e delle facciate dello stabile.Caratteristiche: • Dimensioni: 6.5 locali per un totale di 240 mq • Balconi: 5 balconi per un totale di 35 mq • Camere da letto: 3- Soggiorno: 1 grande soggiorno con camino • Spazio aggiuntivo: 1 spazio collegato al soggiorno • Cucina: 1 grande cucina con accesso al balcone • Bagni: 2- Riscaldamento: A pavimento • Vista: Panoramica- Accesso: Diretto all'appartamento tramite ascensore • Affitto mensile: 2'950 franchi • Spese mensili: 480 franchiQuesto appartamento è incredibilmente versatile e offre numerose possibilità di personalizzazione degli spazi. Una delle caratteristiche più straordinarie di questo attico è la sua magnifica vista panoramica sulla città.Non perdere l'opportunità di vivere in questo straordinario attico, godendo di spazi ampi e luminosi, balconi panoramici e tutte le comodità necessarie per una vita di qualità. Contattaci per organizzare una visita e scoprire questa meravigliosa residenza a Lugano.

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CHF 2’920.– / Monat
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Via Cantonale 87, 6918 Figino

Il tuo rifugio di tranquillità

Affittansi dal subito o per data da convenire, in villa di pregio di recente ristrutturazione con splendida VISTA LAGO,bellissimo e ampio appartamento duplex (2. piano e piano mansardato) così composto:Piano entrata:- ampia cucina completamente arredata ed abitabile con terrazzino- grande soggiorno con camino e ampia sala da pranzo- servizio ospitiscala interna che porta al piano mansarda dove troviamo:- 3 camere da letto con parquet e soffito con travi a vista- ampio bagno padronale con vasca e doccia, doppi lavandini Superficie abitabile ca 180 mq + cantina privata e lavanderia ad uso comune.Disponibilità di un box per auto a CHF 120.00.Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda e per una visita.Zu vermieten ab sofort oder zu einem zu vereinbarenden Termin, in vor kurzem renovierter prestigeträchtiger Villa mit herrlichem SEEBLICK,schöne und geräumige Duplex-Wohnung (2. Stock und Dachgeschoss), die sich wie folgt zusammensetzt:Eingangsbereich:- große, voll ausgestattete und bewohnbare Küche mit kleiner Terrasse- ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin und ein geräumiges Esszimmer- GästebadInnentreppe, die in das Dachgeschoss führt, wo sich- 3 Schlafzimmer mit Parkettboden und Holzbalkendecken- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken Wohnfläche ca. 180 qm + privater Keller und Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.Verfügbarkeit einer Garage für ein Auto zu CHF 120.00.Zögern Sie nicht, uns bei Fragen und für eine Besichtigung zu kontaktieren.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Lugano hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.24 % abgenommen und zählt nun 62'464 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 87'125. 27.02 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 23.1 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.32 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Lugano im Durchschnitt 15.42 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.42 % und kinderlose Ehepaare 9.99 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Lugano 1'322 Wohnungen entstanden. Dabei sind insgesamt 213 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 378 neue Wohnungen hinzu. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 372 Wohnungen mit 3 Zimmern und 243 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 49 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Lugano nun 41'437 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3'783. Zusätzlich gibt es 8'955 Wohnungen mit 2 Zimmern, 12'550 Wohnungen mit 3 und 10'177 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 3'546 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 2'426. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Lugano liegt bei 2.2 %. Dabei stehen 2.88 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.45 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.66 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.96 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'410 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'195 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'700.