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Neubau
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CHF 11’850.– / Monat
2 Zimmer 210m² Wohnfläche
Route de Lausanne 111, 1096 Cully

NEUF! BIEN UNIQUE ! Duplex de 5 chambres, pied dans l'eau dans maison de seulement deux logements!

Située au coeur de Lavaux, la localité de Cully est le reflet d'une qualité de vie exceptionnelle sur les rives ensoleillées du Léman. Prisée pour son calme et ses vignobles réputés, elle n'en profite pas moins d'une vie culturelle bouillonnante, emmenée par les festivals de musique Cully Jazz et Lavaux Classic.Profitez d'un cadre de vie magnifique en pleine nature et rejoignez Lausanne en moins de quinze minutes: bienvenue dans votre nouvelle vie, entre ville et vignes. Votre nouvelle commune: https://b-e-l.ch/fr/Cette villa époustouflante avec une situation UNIQUE, pied dans l'eau avec un accès au lac !Elle se compose de seulement deux logements complétement indépendant :Duplex au rez-jardin de 2 pièces de 210m2 habitables se compose comme suit :Ascenseur privatifPlace d'amarrage privéCouvert à bateau privéJardinTerrasse végétalisée avec accès au lac privatifCuisine ouverte avec réduitSalon/salle à mangerRangement sous les escaliersSalle de bainsChambre à coucherSalle de cinémaLocal buanderieRez-inférieur:Deux chambres à coucherSalle de douches à l'italienneSuite parentale avec dressing et salle de douches à l'italienneAnnexes :Gros réduit pour bricoleurGrande caveLoyer CHF 9'000.- + charges en forfait CHF 500.00 (pompe à chaleur)3 places de parc couvertes comprises

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CHF 2’720.– / Monat
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1607 Palézieux

Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung in Oron /Vaste appartement de 2.5 pièces à Oron

Willkommen in diesem geräumigen Zuhause mit 4 Schlafzimmern und einem vielseitigen Zwischengeschossbereich, perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.Die offene Küche, die sich zum Wohn- und Essbereich hin öffnet, schafft einen einladenden Raum für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Kreationen.Geniessen Sie die Annehmlichkeiten von zwei Badezimmern, einem mit Dusche und einem mit Badewanne, für ultimativen Komfort und Entspannung.Ein Balkon bietet einen erholsamen Rückzugsort im Freien, während eine gemeinsame Waschküche im Gebäude für Ihre täglichen Bedürfnisse zugänglich ist.Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, während zwei Parkplätze in der Garage (zu je 100 CHF/Monat) für Ihre Fahrzeugbedürfnisse sorgen.Dieses moderne Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und heisst sogar Haustiere willkommen.Mit seiner Nähe zu Schulen, Schulbussen (Établissement Scolaire d'Oron), dem Bahnhof Palézieux-Village, Bushaltestellen VD und FR sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet es Ihnen ein praktisches und komfortables Wohnen.Erkunden Sie Ihren neuen Lebensraum noch heute und erleben Sie das Beste aus Komfort und Ruhe!*Besichtigungen ab dem 15. April möglich*___________________________________________________Bienvenue dans cet appartement spacieux comprenant 4 chambres et une mezzanine polyvalente, parfaite pour répondre à vos besoins individuels.La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger crée un espace accueillant pour des moments conviviaux et des créations culinaires.Profitez des deux salles de bains, une avec douche et une avec baignoire, pour un confort et une détente ultimes.Un balcon offre un espace extérieur relaxant, tandis qu'une buanderie commune dans le bâtiment est accessible pour vos besoins quotidiens.Un ascenseur assure un accès facile à votre domicile, tandis que deux places de parking dans le garage (à 100 CHF/mois chacune) répondent à vos besoins de stationnement.Cette construction moderne est située dans un environnement calme et verdoyant et accepte même les animaux de compagnie.Avec sa proximité des écoles, des bus scolaires (Établissement Scolaire d'Oron), de la gare de Palézieux-Village, des arrêts de bus VD et FR, ainsi que des commerces, elle offre un mode de vie pratique et confortable.Découvrez dès aujourd'hui votre nouvel espace de vie et profitez du meilleur du confort et de la tranquillité !*Visites possibles à partir du 15 avril*

Zusätzliche Informationen

Übersicht Crassier hat eine Einwohnerzahl von 1'236 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 5.28 % in den letzten 3 Jahren. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 125'360. 34 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.06 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 35.13 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 15.72 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.29 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Crassier bei 20.42 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.54 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.97 % und ein kinderloses Ehepaar 14.17 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 26 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Crassier neuer Wohnraum entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Auch eine Wohnung mit 2 Zimmern wurde geschaffen. Besonders interessant für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 6 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Die vielen grossen Wohnungen in Crassier sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Crassier insgesamt 502 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 90, 171 und 122 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 122 5-Zimmer-Wohnungen und 89 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 2.8 % der Wohnungen in Crassier sind unbewohnt. So sind 10 % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.11 %, 2.94 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 4.92 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 3.33 %, wovon 1.12 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 2'277 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'900 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'785 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.