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CHF 6’240.– / Monat
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Avenue des Alpes 4, 1006 Lausanne

Magnifique appartement de 5.5 pièces avec vue centre de Lausanne

Situé en plein coeur du centre-ville à l'abri des nuisances, dans l'un des quartiers les plus prisés, cet élégant appartement de 5.5 pièces s'étend sur une généreuse surface habitable d'environ de 200 m2. Il occupe le dernier étage d'un immeuble haussmannien classé ''Belle Epoque''. Orienté plein Sud, ce bien a été intégralement réaménagé en 2012 avec des finitions de qualités, offrant ainsi une expérience de vie raffinée.Il jouit également d'une très belle vue sur le lac et les montagnes à couper le souffle !De plus, cet appartement bénéficie d'une proximité optimale avec toutes les commodités essentielles de la vie urbaine. Les transports publics, les commerces et les écoles se trouvent à quelques pas seulement, simplifiant ainsi votre quotidien. La disposition intérieure de l'appartement est la suivante : Un hall d'entrée accueillantUn spacieux séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminéeUne cuisine semi-ouverte, favorisant la convivialitéUne chambre parentale dotée d'une salle de douche attenante, double vasque, offrantIntimité et confortDeux chambres à coucher, chacune équipée d'une armoire muraleUne salle de douche supplémentaire, double vasque, pour plus de commoditéEn annexe, vous disposez également d'une cave.Le loyer s'élève à CHF 4'300.00, auxquels s'ajoutent CHF 280.00 d'acomptes de charges.Disponible à partir du 15 avril 2024 ou à convenir.Visites : contacter Joël CoimbraGérant d'immeubles - jcoimbra@regieduboux.chTél. Direct: +41 21 321 90 55Mobile: +41 79 830 46 42

Zusätzliche Informationen

Überblick Froideville ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 2'722 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.99 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 81'075. 21.69 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.68 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.52 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.96 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.33 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Froideville beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.85 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.96 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.21 % und ein kinderloses Ehepaar 14.49 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Froideville hat in den vergangenen 5 Jahren 74 neue Wohnungen erhalten. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. 14 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Froideville insgesamt 1'174 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 43. Weiter gibt es 146 Wohnungen mit 2 Zimmern, 250 Wohnungen mit 3 Zimmern und 368 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 261 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 106. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Froideville liegt bei 0.77 %. Dabei stehen 1.37 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.6 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.82 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'855 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2141 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.