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CHF 3’190.– / Monat
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Eisenbahnstrasse 28, 8645 Rapperswil-Jona

3 1/2-Zimmer-Wohnung an sonniger und ruhiger Wohnlage

Wir vermieten an sehr sonniger, attraktiver Wohn- und Aussichtslage eine grosszügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit westlicher Balkonterrasse.Die grosszügige und rollstuhlgängige 3 1/2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein helles, freundliches Wohnambiente mit einem westlich ausgerichtetem Raumkonzept.Die Wohnung besitzt eine Einbauküche mit allem Komfort, ein Reduit mit eigenem Waschturm und neuwertigen Geräten (Waschmaschine und Tumbler), ein ansprechendes, grosses Bad-Dusche-WC. Geniessen Sie zudem den gedeckten Balkon mit freier und unverbaubarer Fernsicht in die Bergketten bis hin zum Schloss Rapperswil mit u.a. herrlichen Abendstimmungen . Der grosszügige Kellerraum zeichnet diese Wohnung zusätzlich aus.Die Wohnung wird vor Bezugsbeginn vollumfänglich gestrichen und renoviert und verfügt über einen schönen Parkettboden und neue Vinyl-Böden in den Schlafzimmern. Zudem wird die Einbauküche teils mit neuen Geräten versehen. Das sehr nachgefragte Südquartier mit der unmittelbaren Nähe zum öV (Stadtbus mit S-Bahnanschluss in Rapperswil) und örtlichen Einkauf (Spar-Laden), das Naherholungsgebiet mit Seeufer-, Sport- und Freizeitanlagen zeugen von Wohn- und Lebensqualität.Die Wohnung, der Keller und die Tiefgarage sind zudem direkt und bequem über den Personenlift zugänglich.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die grosszügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung persönlich vor Ort.Mietpreise:3 1/2-Zimmer-Wohnung: CHF 2'350 / MonatHeiz- und Nebenkosten akonto: CHF 190 / Monat1 PW-Einstellplatz in Tiefgarage: CHF 130 / Monat

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Kirchberg (SG) nahm in den letzten 3 Jahren auf 9'632 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.85 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'840. In der Region haben 9.08 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.72 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.05 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.25 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Kirchberg (SG) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.04 % und ein kinderloses Ehepaar 11.58 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Kirchberg (SG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 264 Wohnungen neu gebaut. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 52 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 67 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 58 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 44 5-Zimmer-Wohnungen und 40 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kirchberg (SG) nun 4'279 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 148. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 885 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'116 mit 3 Zimmern und 748 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 748 5-Zimmer-Wohnungen und 913 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Kirchberg (SG) liegt bei 1.27 %. Dabei sind 2.03 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.81 %, 1.62 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.54 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.44 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'380 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1605 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.