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CHF 5’320.– / Monat
1.5 Zimmer 32m² Wohnfläche
8832 Wilen b. Wollerau

Erstvermietung: Wohnen am Rebberg

Entdecken Sie modernen Wohnkomfort im neu erstellten Mehrfamilienhaus "Rebberg" in Wilen bei Wollerau, welches exklusive 1.5 bis 5.5 Zimmerwohnungen umfasst. Mit Wohnflächen zwischen 32 und 145 Quadratmetern bieten diese fünf Einheiten großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Der hochwertige Ausbaustandard sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss und großzügige Terrassen aus. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre. Schiebetüren bei verschiedenen Räumen bieten Freiheit in der Raumgestaltung. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Wilen bei Wollerau, die neben hervorragender Verkehrsanbindung auch eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Der Bahnhof ist nur drei Gehminuten entfernt, was den Alltag für Pendler erheblich erleichtert. Die Highlights: 5 moderne Wohnungen mit individuellen Grundrissen Wohnflächen zwischen 32 und 145 Quadratmetern Exklusiver Ausbaustandard für höchsten Wohnkomfort Hochwertige Küchengeräte (V-ZUG), Eichenparkett und Feinsteinzeugplatten in Bädern Waschturm in Wohnungen Zu jeder Wohnung können zwei Parkplätze in der Tiefgarage dazugemietet werden (Installation von Ladestationen möglich, Grundanschluss vorhanden) Heizungsart: Erdsondenwärmepumpe (Bodenheizung mit integriertem Freecooling) Eigene Paketbox je Einheit attraktiver Gemeinde-Steuerfuss (74%) Weitere Informationen finden Sie auf der Projektwebsite https://rebberg-wilen.ch/de Bitte beachten Sie, dass die Vermietung ab Plan stattfindet. Aufgrund des aktuellen Baufortschritts sind momentan keine Besichtigungen möglich.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Galgenen hat eine Einwohnerzahl von 5'342 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 2.2 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 84'060. 47.32 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.75 % eine höhere Berufsausbildung. 15.08 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.84 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.49 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 7.63 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Galgenen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 10.59 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 10.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 4.76 % und ein kinderloses Ehepaar 6.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Galgenen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 93 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 31 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 19 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Galgenen insgesamt 2'524 Wohnungen. Insgesamt stehen 73 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 264 Wohnungen mit 2 Zimmern, 569 Wohnungen mit 3 Zimmern und 793 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 554 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 271. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Galgenen beträgt 0.2 %. So stehen 0.18 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.36 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'860. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'495 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'150.