10 Treffer - Wohnung mieten in Geroldswil

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CHF 4’360.– / Monat
7.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Huebwiesenstrasse 25, 8954 Geroldswil

Huebegg: Mitten in Geroldswil - Mitten im Leben

In der Überbauung Huebegg entstanden per Oktober / November 2020 vielfältig konzipierte Mietwohnungen im Dorfkern von Geroldswil. Im neuen lichtdurchfluteten Zuhause mit modernster Infrastruktur und dem idyllischen Garteninnenhof, fühlt sich Jung und Alt wohl. Der raffinierte Ausbau erfolgt ausschliesslich mit hochwertigen Materialien und nach Minergie-Standard. Wer moderne Wohnkultur schätzt, zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchte, ist in der Überbauung Huebegg genau richtig! Wir vermieten per 1. Juni 2024 eine grosszügige und helle 7.5-Zimmerwohnung mit ca. 100m2. Es erwartet Sie folgende Ausstattung: • grosszügige Fensterflächen und offen gestaltete Grundrisse • einladende Eingangsbereiche mit Garderobe und Einbauschränken • stilvolle offene Küchen mit modernsten Haushaltgeräten • lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer • moderne Badezimmer mit Badewanne • sep. WC mit begehbarer Dusche und Glastrennwand • eigene Waschmaschine und Wäschetrockner • Minergie-Standard (Komfortlüftung) • eine gemütliche Loggia zum Geniessen • Kellerabteil In der ganzen Wohnung ist ein edler und heller Natursteinboden verlegt. Die Fussbodenheizung ist in jedem Zimmer individuell einstellbar. Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer anderen Wohnung mit gleichem Ausbaustandard sind. Haustiere sind in der Überbauung erlaubt. Die Umgebung der Überbauung Huebegg bietet alles, was es zum Leben braucht. Eine Coop-Filiale und eine Apotheke befinden sich direkt im Gebäude. Des Weiteren bietet Geroldswil und seine beiden Naherholungsgebiete viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und dem Alltag zu entfliehen. Die Bushaltestelle "Geroldswil Zentrum" befindet sich direkt vor der Haustüre. Von dort aus erreichen Sie mit den Bussen im 15 Minuten-Takt den S-Bahnhof Dietikon. Zudem befinden sich die beiden Autobahnanschlüsse (Weiningen und Dietikon) in unmittelbarer Nähe. Ein Garageneinstellplatz kann für CHF 150.- pro Monat dazu gemietet werden. Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 4’270.– / Monat
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Huebwiesenstrasse 77, 8954 Geroldswil

Geniessen Sie den Sommer auf der herrlichen Terrasse

mach4 Immobilien-Treuhand vermietet diese einmalige und äusserst grosszügige 7.5-Zimmerwohnung im Eigentumsstandart in einer sehr gepflegten Liegenschaft. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig. Folgende Merkmale weist diese helle und geschmackvolle Wohnung aus: - offene moderne Küche mit viel Stauraum, GS, Backofen, Steamer, Wärmeschublade, KS und TK-Schubladen - alle Zimmer (Elternzimmer 17.4 m2 zzgl. Ankleide ) mit Keramikboden und raumhohen Fenstern und Zutritt direkt zur Terrasse - DU/WC und DU/WC mit Bidet mit TU/WM und Tageslicht (keine Badewanne) - 36 m2 grosse und sonnige Terrasse mit praktischem Aussenréduit - knapp 2.60 m Raumhöhe - Kellerabteil - Haustiere sind keine erlaubt - Veloraum vorhanden Es kann eine Garage à CHF 130.00 dazu gemietet werden. Geroldswil ist gut an den ÖV angebunden. Zum Hauptbahnhof dauert es lediglich 30 Minuten. Der Autobahnanschluss in Weiningen oder in Dietikon ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sämtliche Läden für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Geroldswil. Freizeitmöglichkeiten und Natur gibt es in Hülle und Fülle. Zu Fuss erreicht man in wenigen Minuten das schöne Wiesetäli und die Limmat. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse für Fahrzeuge, sodass die Strasse wenig befahren ist. Für eine Besichtigung senden Sie uns bitte das Online-Kontaktformular.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Geroldswil hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.65 % auf 5'262 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 84'215. Dabei haben 13.55 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.61 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.98 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.86 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.89 Prozent. Steuern 10.63 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Geroldswil beläuft sich die Steuerlast auf 14.96 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 14.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Geroldswil neuer Wohnraum in Form von 100 Wohnungen. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt gibt es auch 17 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 37 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 30 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwölf 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Geroldswil nun 2'357 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 47. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 611, 782 und 450 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 450 5-Zimmer-Wohnungen und 229 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.89 % der Wohnungen in Geroldswil sind unbewohnt. Hierbei stehen 2.13 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.31 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.64 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.11 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.87 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'950 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'690 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'250 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.