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CHF 16’180.– / Monat
2.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
A Lausanne, 1007 Lausanne

Appartement de standing à Ouchy

Vous rêvez de grands espaces sans devoir quitter le centre de Lausanne ?Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux, cet appartement de 290 m2 vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Avec ses parquets haut de gamme, sa cheminée et ses finitions soignées, cet espace de vie élégant et raffiné ne manquera pas de vous séduire.L'appartement dispose d'une vue panoramique sur le lac Léman, offrant des couchers de soleil à couper le souffle depuis votre salon. Vous pourrez également profiter d'une piscine à débordement sur le toit, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.La cuisine et les salles de bains entièrement rénovées ajoutent une touche de modernité à cet espace de vie luxueux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour obtenir un confort optimal.La proximité des commerces, restaurants et transports en commun vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. La composition du logement est la suivante :- Hall d'entrée avec vestibule et WC visiteurs- Entrée de service- Immense séjour avec cheminée- Salle à manger attenante au séjour- Corridor avec armoires murales- Cuisine spacieuse- Buanderie privative- 4 chambres à coucher- 1 dressing- 3 salles de bains/douches avec WC- 2 balcons- caveUne place de parc intérieure avec prise électrique complète ce bien.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet endroit exceptionnel !

Zusätzliche Informationen

Überblick Giez hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 8.47 % auf 448 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 89'625. Dabei besitzen 23.58 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.84 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.49 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.56 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.97 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Giez beläuft sich die Steuerlast auf 20.38 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.95 % und ein kinderloses Ehepaar 20.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Giez hat in den vergangenen 5 Jahren 2 neue Wohnungen erhalten. All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Giez zugenommen und es gibt nun insgesamt 212 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 53 mit 3 und 54 mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 54 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 42. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Giez liegt bei 0.47 %. Die Leerstandsquote beträgt 1.04 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.38 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'950. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'317 oder weisen genau diesen Wert auf.