4 Treffer - Wohnung mieten in Giornico

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CHF 970.– / Monat
2.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
6745 Giornico

3 1/2-Zimmer-Ergeschosswohnung mit sep. Zimmer / appartamento di 3 1/2 locali con camera separata

Ubicazione Regione: LeventinaNAP/Località: 6745 Giornico, Via Cantonale 9Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Appartamento di 3 ½ locali con giardino in comuneSuperficie abitabile: ca. 53 m2Giardino: 1 in comuneRistrutturazione: 2023Affitto: Fr. 970.-- incluso spesePiani: piano terraPosteggi: noLocali: 4Bagno/WC: 1 Riscaldamento: elettrico e pellet Pavimentazione: piastrelle Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata nel nucleo Vista lago: noScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 10 kmDistanza autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobile Quest'appartamento di 3 ½ locali nel piano terra si trova in posizione soleggiata nel nucleo, nello storico comune di Giornico, nella bassa Leventina alla Via Cantonale 9. Il vecchio edificio è in buono stato. La facciata e l'arredamento interno dell'appartamento piano terra sono stati ristrutturati nel 2023. La casa a tre piani. Nel piano terra si trovano l'entrata della casa e un appartamento di 2 ½ locali, una cucina abitabile, una camera, una doccia ed una camera separata. Dietro la casa si trova un giardino. La casa ha anche una lavanderia e delle cantine. L'immobile è facilmente raggiungibile. L'appartamento non ha un posteggio proprio. Vicino vi sono tanti posteggi comunali. L'autostrada A2 a Biasca o Faido è raggiungibile in 10 minuti. Tramite autopostale si può raggiungere Biasca e Faido in pochi minuti. Vicinissimo si trovano un negozio di alimentari Denner, la posta, la scuola elementare e l'asilo. Sopra il paese si trova un centro scolastico. Objektangaben Region: LeventinaOrtschaft: 6745 Giornico, Via Cantonale 9Objekt Typ: 3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit gemeinsamem GartensitzplatzWohnfläche: ca. 53 m2Renovationen: ja im 2023Miete: Fr. 970.-- inkl. NebenkostenZustand: gutGeschoss: Erdgeschoss Garten: gemeinsam Parkplätze: nein Bad/WC: 3Heizung: Elektroheizung und PelletofenBodenbelag: PlattenLage: zentrale, sonnige Lage im DorfkernSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: 50mOeffentliche Verkehrsmittel: 100mDistanz zur nächsten Stadt: 10 KmDistanz Autobahn: 10 KmImmobilienbeschriebDiese 3 ½-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt an zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Giornico an der Via Cantonale 9 in der Leventina. Das Haus verfügt drei Wohneinheiten: Die 2 1/2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Wohnraum, Wohnküche, Zimmer, Dusche/WC und separatem Zimmer ist ab 1.3.2024 in Vermietung. Das ganze Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung und die Fassade wurden 2023 renoviert.Vor dem Haus gehört ein Sitzplatz mit kleinem Garten ebenso zur Liegenschaft wie drei Kellerräume im UG sowie einer Waschküche im Parterre. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zur Erdgeschosswohnung gehört kein Parkplatz. In nächster Nähe können solche von der Gemeinde gemietet werden. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich die Bushaltestelle sowie der Denner und die Post. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf befinden sich die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum der Scuola Media.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 5.16 % ist die Bevölkerungszahl in Giornico in den letzten 3 Jahren auf 790 gesunken. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 53'495. 4.99 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 9.97 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 46.87 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 38.18 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.14 Prozent. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 12.53 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Giornico zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 18.47 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Giornico hat sich in den letzten 5 Jahren um 15 Wohnungen erhöht. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Zusätzlich entstanden 7 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Wohnungsangebot umfasst letztlich auch 3 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Giornico verfügt nun insgesamt über 608 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 14 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 222 Wohnungen mit 2 Zimmern, 203 mit 3 Zimmern und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 65 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 44. Leerwohnungen In Giornico sind 1.96 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 5.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.95 %, 1.07 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.67 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.44 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 990. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'200.