1 Treffer - Wohnung mieten in Habsburg

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CHF 1’990.– / Monat
2 Zimmer
Mitteldorfstrasse 33, 5245 Habsburg

2 Z. Whg in 3-Fam-Haus in Habsburg mit Balkon, Weitsicht, Estrich, Keller, inkl. 2 PP ab Mai 2024

Die freundliche, helle Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 3-Familienhaus, an leicht erhöhter Lage in einer ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist in 2 Geh-Minuten und der Bahnhof Brugg / FHNW Windisch mit dem Bus in 7 Minuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Habsburgerwald liegt unmittelbar vor der Haustüre und der Aargauer Jurapark, welcher in der Nachbarsgemeinde Schinznach beginnt, wartet als grünes Landschaftsjuwel mit Naturperlen und Kulturschätzen auf. Die attraktive, geräumige 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen • schönes Wohnzimmer, Südorientierung, mit Buchenparkett und Ausgang zum Balkon mit wunderbarer Aussicht und Blick auf Scherz und das Schenkenbergertal • zweckmässige Küche mit V-Zug Geräten (Abwaschmaschine, Induktions-Kochfeld / Backofen, Kühlschrank mit Eisfach) und nordseitigem Fenster • Master bedroom mit Süd- und Westfenster und Platz für grossen Kleiderschrank • 3 weitere helle Zimmer mit umweltfreundlichem, pflegeleichtem und hygienischem Linoleum • geräumiges Entrée mit Platz für einen 3-türigen Schrank • Nasszelle mit Badewanne, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster • Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, Spiegelschrank und Fenster. Aufgrund des Grundrisses und der zwei separaten Wohnungseingänge eignet sich die Wohnung für eine Wohngemeinschaft mit 2 Parteien, welchen nebst gemeinsamem Wohnraum und Küche je zwei eigene Zimmer und eine eigene Nasszelle zur Verfügung stehen, oder als Privatwohnung in Kombination mit stillem Gewerbe wie z.B. einem Therapieraum oder Nail-Studio. Im Preis von CHF 1‘290.00 sind zwei Aussenparkplätze und akonto Nebenkosten in der Höhe von CHF 180.00 inbegriffen. Der zugewiesene Estrichplatz (20 m2), das abschliessbare Kellerabteil und der mitzubenutzende Veloraum bieten viel Platz und Stauraum für Outdoor-Ausrüstungen und Hobby-Equipment. Haustiere sind nicht erlaubt.Habsburg zählt 439 Einwohner. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 82 % und der kantonale Steuerfuss 109 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Besichtigungen finden gestaffelt an definierten Terminen, nach vorausgehendem telefonischem Kontakt, statt. Interessent:innen mit zeitnahem Mietbeginn wird Vorrang gegeben.Ihre Anfrage (mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Ihrer E-Mail und möglichem Mietbeginn) wird so rasch als möglich von Mo - Fr beantwortet werden. Aufgrund der vielen Interessentenanfragen dauert die Antwortzeit etwas länger. Wir danken für Ihr Verständnis.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Habsburg ist in den vergangenen 3 Jahren auf 427 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.18 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 92'770. 15.65 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 29.71 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 44.03 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 10.61 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.17 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.76 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Habsburg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.53 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.41 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Habsburg hat sich in den letzten 5 Jahren um 3 Wohnungen erhöht. So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut. Bestand Habsburg verfügt nun über 201 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 7 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 36 Wohnungen mit 2 Zimmern, 33 mit 3 und 60 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 60 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'570. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'435 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'815 oder weisen genau diesen Wert auf.