9 Treffer - Wohnung mieten in Hausen AG

  • db1cef2007.jpg
  • 83a7144539.jpg
  • 3194ee0324.jpg
  • 6d83c6ea55.jpg
  • c71443c4f4.jpg
  • e96e775dfa.jpg
  • 93f91b3070.jpg
  • 5d576330ee.jpg
  • e1d3b1ce10.jpg
  • 65c3041556.jpg
  • 0af6f05f6a.jpg
  • 1a703db10c.jpg
  • 585e0f5a04.jpg
  • 839082aedb.jpg
  • dcce0d9034.jpg
1 / 15
CHF 3’900.– / MonatTop
1.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Münzentalstrasse 8, 5212 Hausen

1.5 Zimmerwohnung in Hausen - Wohnen an ruhiger Hanglage mit Aussicht ins Grüne

Wohnen am Eitenberg - exklusive AttikawohnungWir vermieten per 01. Juli 2024 oder früher in unserem Neubau in Hausen eine exklusive Attikawohnung mit 1.5 Zimmer im 2. OG.Die Attikawohnungen präsentieren sich architektonisch effektvoll und begeistern mit Materialien in zeitloser Eleganz, einem durchdachten Wohnkonzept und zwei grosszügigen Terrassen.Über den Lift gelangt man direkt in den offenen Eingangsbereich mit Garderobe. Raumhoch verglaste Fensterfronten lassen den sehr grosszügigen Wohnbereich in schönstem Tageslicht erstrahlen, welcher zusammen mit der modernen Küche mit Insel (Miele-Geräte, Bora Abluftsystem) eine harmonische Einheit bildet. Angegliedert findet sich ein Reduit mit Waschturm, Platz für Tiefkühlschrank und Technik. Die optimal besonnte Dachterrasse mit Grünbeet, Bewässerungssystem und Beschattung vervollständigt das genussvolle Wohnen und lässt Sie eine wundervolle Aussicht geniessen.Der Schlafbereich ist stilvoll durch eine Treppe abgegrenzt und bietet drei Zimmer, wovon eines ein Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zugang zur zweiten, südseitigen Terrasse besitzt. Ein weiteres Tagesbad mit Dusche ergänzt das Raumprogramm. Zwei Schlafzimmer sind mit raumhohen weissen Einbauschränken versehen.Die Wohnung wird mit Parkett (Eiche) und warmen Steinplatten ausgestattet. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum sowie ein Reduit mit Technik, Waschmaschine und Trockner. Die Stromerzeugung erfolgt mit einer intelligenten Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch. Die E-Mobility Anlagen in der Tiefgarage stehen für die Zukunft jedem Mieter bereit. Ein Trocknungsraum gibt Ihnen weiteren Raum. Eine Erdsonden-Wärmepumpe heizt oder kühlt das nach Minergie Standard gebaute Haus mit Bodenheizung und Deckenkühlung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage CHF 140.- (Standard) / CHF 200.- (barrierefrei) / Monat kann dazu gemietet werden. Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Informationen erhalten Sie über das Kontaktformular. Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen auch per Post zu.Ihr Team der KNEUSS Real Estate AG:info@kneussrealestate.ch

Gratis Nachmieter finden

Erstelle ein kostenloses Inserat auf Homegate und finde in kürzester Zeit den perfekten Nachmieter für deine Wohnung.

Jetzt inserieren

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Hausen (AG) ist in den letzten 3 Jahren auf 3'810 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.5 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 74'250. 19.73 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 52.11 % haben einen SEK II-Abschluss, 18.82 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 9.34 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 1.39 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern In der Wohnregion fallen 11.78 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Hausen (AG) beläuft sich die Steuerlast auf 16.4 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.75 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 16.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Hausen (AG) hat sich in den letzten 5 Jahren um 142 Wohnungen erhöht. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Insgesamt gibt es auch 12 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 45 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 58 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 19 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hausen (AG) insgesamt 1'755 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 58 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Weiter gibt es 151 Wohnungen mit 2 Zimmern, 367 Wohnungen mit 3 Zimmern und 594 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 410 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 175. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Hausen (AG) bei 0.91 %. Hierbei stehen 3.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.32 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.18 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.49 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.68 %, wovon 1.14 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'695 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'980.