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CHF 3’450.– / Monat
4.5 Zimmer
Uerkenweg 21, 5036 Oberentfelden

Traumhafte 4.5 Zimmer Attikawohnung in Oberentfelden

Wohnen im Zentrum von Oberentfelden • Ruhige, zentrale Lage • Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe • wenige Gehminuten zur Bahnhaltestelle Richtung Aarau oder Schöftland • Sportplätze, Schwimmbad und Naherholung in unmittelbarer Nähe • Autobahnauffahrt Lernen Sie diese Attikawohnung kennen Aussen • Die Attikawohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses an der Uerke Wohnung • Schöner Eingangsbereich mit einem Garderobenschrank • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • schöner, heller Ess - und Wohnbereich • zwei sehr grosse Terrassen, welche verbunden sind • Grosse Fensterfronten • Badezimmer und Gäste - WC • Zugang zur Terrasse auch von den Zimmern • schöner Eichenparkett in der ganzen Wohnung • Reduit mit WM und Tumbler • Lichtsteuerung und Videogegensprechanlage Untergeschoss • Eigenes Kellerabteil Tiefgarage • 2 Einstellhallenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ihre monatlichen KostenNettomietzins pro Monat CHF 2'350.--Nebenkosten Akonto pro Monat CHF 250.--Pro Garagenplatz in der Tiefgarage CHF 130.----> es können 2 Garagenplätze gemietet werdenDie Liegenschaft verfügt über eine Photovoltaikanlage, was sich positiv auf Ihr Budget auswirkt.Vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die zentrale und ruhige Lage, sowie die hellen Räume dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Die grosse Dachterrasse mit wunderbarem Weitblick wird Sie begeistern.Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Zusätzliche Informationen

Überblick Villmergen ist in den letzten 3 Jahren um 5.31 % gewachsen und zählt nun 7'869 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 68'165. Hochschulabschlüsse besitzen 7.17 % der Bevölkerung, 16.03 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.34 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 1.42 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Villmergen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.22 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.59 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.07 % und ein kinderloses Ehepaar 10.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Villmergen hat sich in den letzten 5 Jahren um 126 Wohnungen erhöht. 5 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 16 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 36 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 32 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 25 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Villmergen verfügt nun insgesamt über 3'539 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 83 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 367 Wohnungen mit 2 Zimmern, 781 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'191 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 735 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 382. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Villmergen liegt bei 1.1 %. Hierbei stehen 3.61 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.63 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.67 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.68 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.63 %; davon sind 0.52 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'650 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'840 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.