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CHF 3’850.– / MonatTop
2.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Rappenmööslistrasse 28, 8840 Einsiedeln

Neuwertige Wohnung mit traumhafter Aussicht und exklusivem Ausbaustandard

An bester Lage am Südrand von Einsiedeln erwartet Sie diese neuwertige Wohnung (Eigentumswohnung, Neubau 2018) im Wohnquartier Rappenmöösli. Der grosszügige Balkon bietet freie, unverbaubare Sicht nach Süden und Sie können den Sonnenuntergang hinter den Hügelketten von Einsiedeln bis spätabends geniessen.Die ganze Wohnung ist mit hellem Eichenparkett (Landhausdiele geölt) ausgestattet, die Nasszellen und das an die Küche angrenzende Reduit sind mit dunkelgrauen Steinplatten verlegt.Schon der Eingangsbereich besticht durch einen grossen Einbauschrank, der mit seinem Design die Stilrichtung der ganzen Wohnung vorgibt.Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo ist wahlweise vom Entrée und/oder vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet exklusives Design mit grossen Spiegelschränken und Unterbauten. Die Dusche mit WC und Lavabo ist ebenfalls mit hochwertigem Spiegelschrank und Unterbau ausgestattet. Ein eigener Waschturm/Tumbler steht in der Wohnung zur Verfügung.Die offene Küche ist fast vollständig mit benutzerfreundlichen Schubladen bestückt und mit V-Zug-Geräten ausgestattet. Die grosszügige Spülinsel besticht durch das aussergewöhnliche Design und die vielen zusätzlichen Staumöglichkeiten, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar sind.Die kontrollierte Wohnungslüftung in Minergiestandard schafft ein angenehmes Raumklima. Für Wärme sorgt eine CO2 neutrale Pelletheizung. Sämtliche Fenster und die grosse Schiebetüre zum Balkon verfügen über elektrische Lamellenstoren.Im Untergeschoss befindet sich der 11m2 grosse Keller direkt beim Treppenhaus. Ebenfalls können dort zwei grosse Garagenplätze mit eigenem 230V Stromanschluss und auf Wunsch mit E-Ladestation gemietet werden.Zur Überbauung Rappenmöösli gehört eine grosszügige Begegnungszone inklusive Spielplatz.Die hohe Lebensqualität im Raum Einsiedeln wird dank der Nähe zu Zürich von vielen Pendlern sehr geschätzt. Der Sihlsee, die nahen Berge und die intakte Natur laden ein zum Spazieren, Wandern, Velofahren, Skifahren, Langlaufen etc. Auch für Kulturinteressierte bietet Einsiedeln mit dem Kloster und den zahlreichen Vereinen viele Möglichkeiten.(Keine Haustiere, Nichtraucher)

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CHF 6’200.– / MonatTop
2.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
Chaltenbodenstrasse 8, 8834 Schindellegi

Moderne 2.5-Zi-Wohnung in der steuergünstigen Gemeinde Schindellegi SZ

Sie suchen nach einem Ort, an dem Sie sich Zuhause fühlen können? Dann ist diese Wohnung in der steuergünstigen Gemeinde Schindellegi SZ genau das Richtige für Sie! Die Wohnung verfügt über 2.5 Zimmer und bietet eine schöne Sicht ins Grüne.Diese moderne Wohnung besticht durch folgende Merkmale:- lichtdurchflutete Wohnung mit Sicht ins Grüne- offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Eichenparkett- modern ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd/Backofen und Geschirrspüler- zwei Nasszellen mit Bad/Dusche/WC und Dusche/WC- grosszügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide- Cheminée- sonniger Balkon- eigener Waschturm- Reduit für zusätzlichen StauraumDer Chaltenboden ist mit dem ÖV erschlossen und verfügt über eine unvergleichliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben unzähligen Dienstleistungsunternehmen auch ein Hotel, ein Steakhouse, eine Smoker Lounge sowie eine grosse Wellness- und Fitnessanlage. Im Areal Chaltenboden geniessen Sie zudem weitere Restaurants, ein Regiomarkt mit Tankstelle sowie eine Bowlinganlage.Zwei Einstellplätze können separat für CHF 140.-/Monat dazu gemietet werden. Die Nebenkosten sind pauschal.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Küssnacht (SZ) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.08 % auf 13'843 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 113'375. 18.48 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 19.55 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.68 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.29 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.39 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 7.57 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Küssnacht (SZ) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 9.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.72 % und ein kinderloses Ehepaar 6.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Küssnacht (SZ) neuer Wohnraum in Form von 661 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 25 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 91. Besonders interessant für Familien sind auch die 203 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 254 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 74 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Küssnacht (SZ) zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'772 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 373. Zusätzlich gibt es 801 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'548 Wohnungen mit 3 und 2'224 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'169 5-Zimmer-Wohnungen und 657 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Küssnacht (SZ) bei 0.41 %. Hierbei stehen 1.34 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26 %, 0.27 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.46 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'850 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.