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CHF 3’290.– / MonatPlus
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
1023 Crissier

Magnifique appartement neuf 4 pièces à Crissier, Lausanne

Découvrez ce magnifique appartement situé dans le tout nouveau quartier écologique Arbora à Crissier, Lausanne, offrant un cadre de vie moderne et dynamique.Doté de 4.5 pièces, en duplex, il offre une belle distribution et des finitions de qualité (finitions PPE).Ce bien dispose d?un salon, 2 grandes chambres à coucher, une cuisine séparée, 2 salles de bain, avec machine à laver, 2 dressings, 2 grands balcons et un escalier intérieur.Caractéristiques:- Label Minergie-Eco, haut standard énergétique, ventilation contrôlée, chauffage au sol, triple vitrage, traversant, exposition Sud-Nord, ascenseur- Stores électriques, Fibre optique- Design contemporain avec des finitions de qualité (standing PPE), cuisine neuve agencée- Revêtement parquet dans les chambres à coucher et pièce à vivre - Espace lumineux et ample- Place de parc intérieure avec possibilité d'installer une borne électrique- Verdoyant, calme, accès aux commodités du quartier, y compris les espaces verts, les commerces et les services- Des panneaux photovoltaïques pour produire sa propre énergie et bénéficier d'un tarif d'électricité préférentielQuartier- Une situation centrale, 10 min (5 km) en voiture de centre-ville de Lausanne- A proximité des commerces, transports publics, établissements scolaires et des universités (EPFL et UNIL).- Des bâtiments qui répondent aux dernières normes énergétiques- Une offre diversifiée en termes de mobilité- Chauffage par pompe à chaleur- Nombreuses places à vélos- Adapté aux enfants, place de jeuxLOCATION- 1 appartement neuf de 4.5 pièces, 140m2 PPE (101m2 surface habitable + 16 m2 balcons)- 1 place de parc LOYERLoyer mensuel net CHF 2'495.--Forfait de charges (en sus) CHF 250.----------------------------------------------------------------------Loyer mensuel brut CHF 2745.--Place de parc intérieure optionnel (en sus) CHF 200.--

Zusätzliche Informationen

Übersicht Juriens hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 5.79 % auf 347 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'975. 10.47 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.63 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 62.4 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.5 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 2.02 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 15.73 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Juriens bei 21.39 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.46 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.48 % und ein kinderloses Ehepaar 14.87 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Juriens 13 Wohnungen entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 4 3-Zimmer-Wohnungen und 2 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Juriens verfügt nun über 172 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 5 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 17 Wohnungen mit 2 Zimmern, 45 Wohnungen mit 3 und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 37 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 26. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Juriens bei 0.59 %. Derzeit sind dabei 0.2 % der 1-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'740 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'890.