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CHF 6’320.– / Monat
3 Zimmer
1884 Villars-sur-Ollon

Situation idéale ! 3.5 pièces entièrement rénové et joliment meublé ! A la saison ou à l'année !

Location à la saison ou à l'année !Amoureux de la montagne et de son air pur et frais ? Cet appartement meublé situé dans la magnifique commune de Villars-sur-Ollon saura vous séduire !Baignée par le soleil, qui l'illumine dès son lever jusqu'à son coucher, cette commune, la 6ème du canton en terme de superficie, jouit d'un bienfaisant microclimat.Son paysage est harmonieusement composé de terres agricoles, de vignes, de forêts, de cours d'eau, au milieu desquels 23 jolis petits visages se sont érigés. Villars-sur-Ollon est principalement réputé pour son superbe domaine skiable ainsi que pour ses grands vins.Ce superbe appartement meublé de 3,5 pièces situé au 3ème étage d'un bel immeuble centenaire en plein centre ainsi qu'en face du centre commercial COOP ainsi que proche de tous les commerces, les hôtels, les différentes écoles et la station de train qui mène aux pistes de ski ou en plaine, est composé de la manière suivante :- Hall d'entrée avec armoires intégrées- Spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée- Pièce à vivre avec cheminée- 3 chambres à coucher- 1 salle-de-bains/WC- 1 salle-de-douches- 1 WC séparé- Réduit- 1 place de parc intérieure est incluse.Disponibilité : De suite ou à convenirLocation pour une année avec bail renouvelable automatiquement : Loyer charges et parking inclus : CHF 5'100.-/moisLocation saison hivernale du 15.1.2023 au 30.3.2023 : Total charges et parking inclus : CHF 37'350.-Location saison été du 1.5.2023 au 31.08.2023 : Total charges et parking inclus : CHF 25'000.-Intéressé(e)s? Mme Ana Rastaldi se tient à votre entière disposition à l'adresse ana.rastaldi@bernard-nicod.ch ou au 021 925 70 68

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Ormont-Dessous nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'175 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.89 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 53'575. 12.57 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.32 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.39 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.68 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern 15.61 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Ormont-Dessous im Durchschnitt 20.31 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.4 % und kinderlose Ehepaare 14.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.23 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Ormont-Dessous 9 Wohnungen entstanden. Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 4 Zimmern wurden gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ormont-Dessous vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ormont-Dessous nun insgesamt 1'671 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 100. Des Weiteren existieren 320 Wohnungen mit 2 Zimmern, 393 Wohnungen mit 3 Zimmern und 339 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 290 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 229. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Ormont-Dessous liegt bei 1.75 %. So sind 6.06 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.84 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.54 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.79 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.7 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.39 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'300 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'144 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.