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CHF 7’150.– / Monat
5.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Chemin de la Promeyriaz 12, 1272 Genolier

Genolier-Magnifique Appartement de 5.5 pièces de haut-standing à louer

Cet appartement très élégant et construit avec des matériaux de haute de gamme selon le plus haut standard écologique est situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux appartements.La pièce maîtresse est l'espace de vie ouverte qui offre une belle vue sur le lac et les Alpes. Une cuisine sophistiquée, entièrement équipée d'appareils Miele, s'ouvre sur la salle à manger et le salon qui donnent accès à la grande terrasse et au jardin. La suite parentale possède de nombreuses armoires encastrées, un dressing, une salle de bain attenante et une buanderie. Il y a deux chambres à coucher supplémentaires, dont une avec des armoires intégrées et une salle de bain privée.Les caractéristiques de cet appartement de haut standing incluent:Cuisine élégante et moderne avec îlot centrale entièrement équipée d'appareils Miele (y compris réfrigérateur-congélateur de style américain)Suite parentale avec salle de bain privée, garde-robe intégrée, dressing, buanderie avec lave-linge et sèche-linge Miele1 chambre à coucher avec armoires encastrées et salle de douche attenante1 chambre à coucher ou bureau1 salle de doucheJardin privatif avec terrasse2 places de parking couvertes1 caveL'orientation plein sud de l'appartement garantit une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. Les écoles publiques, les transports en commun et la Clinique de Genolier sont accessibles à pied.Genolier est un charmant village de 2'000 habitants situé entre Lausanne et Genève dans le district de Nyon. L'aéroport de Genève est à 25 minutes en voiture, l'Ecole Moser est à 7 minutes en voiture et les principales écoles internationales comme La Côte International School, Ecolint La Châtaigneraie et le Collège du Léman sont facilement atteignables en moins de 20 minutes en voiture.Loyer : CHF 5'250.- + 250 de ChargesPour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, merci de vouloir contacter Mme Roberta Geniniroberta@agoodday.chwww.agoodday.chAGOODDAY relocation & real estate SàrlM +41 78 766 93 14_____________________________________This exquisite apartment, built with high-quality materials according to the highest environmental standards, is located on the ground floor of a residence of two apartments.The highlight of the apartment is the open-plan living area, which offers a beautiful view of the lake and the Alps. A sophisticated kitchen, fully equipped with Miele appliances, opens up to the dining and living room, with access to the large terrace and the garden.The master bedroom has numerous built-in wardrobes, a dressing room, a laundry room, and an ensuite bathroom. There are two additional bedrooms, one with a built-in wardrobe and an ensuite bathroom.Features include:Elegant and modern island kitchen fully equipped with Miele appliances (including American fridge and freezer)Master suite with ensuite bathroom, built-in wardrobe, dressing, laundry room with Miele Washer & Dryer1 bedroom with built-in wardrobe and ensuite shower-bathroom1 bedroom or office1 shower-bathroom2 covered parking places1 cellarPrivate garden with terraceThe South orientation guarantees excellent sun exposure throughout the day.This beautiful property is conveniently located within walking distance to public schools, public transportation, and the Clinique de Genolier. It is a 20 minutes drive from leading International schools like La Côte International School, Ecolint La Châtaigneraie, and Collège du Léman and a 25 minutes drive from Geneva Airport.For more information and visits, please contactMme Roberta Geniniroberta@agoodday.chwww.agoodday.chAGOODDAY relocation & real estate SàrlM +41 78 766 93 14

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Le Lieu nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.56 % auf 886 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'515. In der Bevölkerung gibt es 14.42 % Hochschulabsolvent:innen, 13.51 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.57 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.64 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.79 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Lieu liegt bei 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 5 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Le Lieu neuer Wohnraum entstanden. Der Bestand der 4-Zimmer-Wohnungen wurde dabei um eine Wohnung erweitert. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwei 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Le Lieu nun 567 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 21 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 133 mit 3 Zimmern und 105 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 105 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 78. Leerwohnungen In Le Lieu sind 1.45 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.08 %, 1.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.12 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 785 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.