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CHF 5’150.–
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
6850 Mendrisio

5.5 CON TERRAZZA E ROOF GARDEN - INCANTEVOLE FRONTE PARCO (VIDEO)

Per veri amanti della natura che desiderino vivere fuori dal contesto urbano, nella quiete e nel relax!In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE LINK ESTERNO PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) confinante con il Parco Naturale del Laveggio di 200.000 mq protetto dal Cantone, a 5 minuti da Chiasso, in Genestrerio, proponiamo un meraviglioso 5.5 locali con Roof Garden completamente affacciato sul parco stesso, ubicato all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING*.IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile!Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING*Per la prima volta in Ticino un Residence fronte parco naturale che unisce Comfort e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura*GREEN SMART LIVING:Ogni appartamento è dotato di • - Domotica • - Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento • - MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi Il Residence inoltre dispone di • - Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta) *DOMOTICA: L’impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l’impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet.____________________________________Descrizione 5.5 LOCALI con Roof GardenLa proposta vanta di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del CantoneAppartamento affacciato verso Ovest/Sud-OvestPPP 04 (vedere piantina)Appartamento: 149 mq lordiRoof-garden: 60 mqLocale hobby interrato: 35 mqL'appartamento risulta di classe e grande vivibilità.Non farti sfuggire questa unica occasione: vivere in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dai Centri Commerciali italiani, dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km),Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli.A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale(For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIOPOSTEGGI IN AUTORIMESSA.Pigione CHF 3.750.-/mese + CHF 250.-/mess posteggio doppio in grande autorimessa + spese accessorie e consumi propri acconto CHF 250.-/meseA due minuti a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale perfetto per ospiti. • Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale. • L'appartamento è fornito non ammobiliato. (For international inquiries: fluent english written and spoken)RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Mergoscia hat in den vergangenen 3 Jahren um 5.26 % abgenommen und zählt nun 198 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 43'640. Dabei besitzen 12.5 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.53 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.53 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Mergoscia beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.47 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Mergoscia ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dies ist eine 5-Zimmer-Wohnung, die so genügend Platz zum Wohnen bietet. Bestand Mergoscia verfügt nun insgesamt über 540 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 12 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 260 Wohnungen mit 3 Zimmern und 111 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 26 5-Zimmer-Wohnungen und 20 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Mergoscia liegt bei 0.56 %. Dabei stehen 0.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.17 %.