1 Treffer - Wohnung mieten in Merlischachen

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CHF 3’620.– / Monat
4.5 Zimmer 177m² Wohnfläche
6402 Merlischachen

Grosse 4.5-Zimmer-Miet-Wohnung nahe Vierwaldtstättersee, Merlischachen SZ

Die helle und lichtdurchflutete Garten-Wohnung befindet sich nur 100 m vom Strandbad Merlischachen entfernt und der Vierwaldstättersee ist nur 50 m vor der Wohnung. Sie leben da, wo andere Ferien machen und haben Ihre Residenz im Bezirk Küssnacht, mit den fast tiefsten Steuern in der Schweiz. Die Zentralschweiz mit den unzähligen Seen und den international bekannten Städten Luzern, Zug und Stans und den Bergen Rigi, Titlis und Pilatus gehört zum Besten was die Schweiz zu bieten hat.Zusammengefasst bietet diese tolle Wohnung folgende Highlights:- Netto-Wohnfläche: 177 m²- Lage: Nur 50 m bis zum See- Steuergünstiges Wohnen- Grosser Gartensitzplatz, 32 m²- Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe- Rollstuhlgängig, Schwellenfrei - Tiefgaragen-Autoabstellplatz, inklusive - weitere Fotos auf https://www.remax.chAusbau:Neben der blickgeschützten Terrasse gelangen Sie über den Eingangsbereich in die Wohnung. Gegenüber des Eingangs befindet sich die offene Küche und angrenzend der grosse Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie direkten Zugang auf die riesige Terrasse. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer und daneben das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Hauswirtschaftsraum, mit eigener Waschküche, gelangen Sie über die Tür neben dem Badezimmer. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt zum Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.Umgebung, Anbindung:In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte zum Einkaufen und diverse Restaurants. Für Ihre Gäste wird auf Wunsch im nahegelegenen Schloss-Hotel bestens gesorgt. In Gehdistanz von 2 Minuten gelangen Sie zur Primarschule, die Oberstufenschule ist in Küssnacht am Rigi und weiterführende Schulen sind in Luzern. Die ideale Ausgangslage um schnell in Zürich oder Luzern zu sein. Sie können mit dem Zug von Merlischachen direkt nach Luzern fahren und vom Bahnhof Luzern geht es weiter in die Welt hinaus. Für die Busverbindung nach Luzern laufen noch Abklärungen mit dem Kanton Luzern.Allgemeine Daten:Gemeinde: 6402 Merlischachen - Kanton SchwyzOffizielle Sprache: DeutschBevölkerung: ca. 1'400 EinwohnerAngrenzende Gemeinden: Meggen - Adligenswil - Udligenswil - Arth

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Küssnacht (SZ) einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.08 % auf 13'843 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 113'375. 18.48 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 19.55 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.68 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.29 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.39 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 7.57 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Küssnacht (SZ) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 9.94 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 4.72 % und ein kinderloses Ehepaar 6.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 10.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Küssnacht (SZ) neuer Wohnraum in Form von 661 Wohnungen. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 25 der Neubauten – ideal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 91. Besonders interessant für Familien sind auch die 203 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 254 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 74 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Küssnacht (SZ) zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'772 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 373. Zusätzlich gibt es 801 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'548 Wohnungen mit 3 und 2'224 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'169 5-Zimmer-Wohnungen und 657 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Küssnacht (SZ) bei 0.41 %. Hierbei stehen 1.34 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.26 %, 0.27 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.69 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.46 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'850 angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'450 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2290 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.