59 Treffer - Wohnung mieten in Montreux

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CHF 3’100.– / MonatTop
4.5 Zimmer 113m² Wohnfläche
1820 Montreux

PRIX EXCEPTIONNEL, VUE LAC, DANS MAISON VIGNERONNE

Un appartement de caractère aménagé en 2014 dans les combles d'une maison vigneronne datant du XVIIIe siècle. Il offre deux chambres à coucher, une mezzanine, une salle de bains ainsi qu'un spacieux salon-cuisine agrémenté d'un poêle suédois. Le salon s'ouvre sur une grande fenêtre offrant une vue imprenable sur le lac.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - vue imprenable sur le lac- chauffage individuel, propre à l'appartement- aménagement modernisé- deux chambres à coucher- emplacement historique- mezzanine: espace supplémentaire pour bureau ou loisirs- salon-cuisine spacieux, parfait pour se détendre et recevoir- poêle suédois: ajoute du charme et de la chaleur- charges mensuelles de 250.-- disponible rapidement- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 2 (1 x WC / lavabo, 1 x WC / baignoire / lavabo) Transport publics: gare, 500 mEcole: école primaire / secondaire, 7 kmCommerces: divers magasins, 2 km

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CHF 3’840.– / MonatTop
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
La Côte de Pallens, 1820 Montreux

Bel appartement de 5.5 pièces dans les combles à Montreux, avec vue exceptionnelle

* Appartement de 5.5 pièces très lumineux, rénové en 2011, avec beaucoup de cachet (poutres apparentes), d'une surface habitable de 170 m2, au dernier étage d'une maison de Maître fin XIXe, au-dessus du quartier historique des Planches à Montreux.Ce bel appartement jouit d'une situation calme ainsi que d'un cadre idyllique à seulement quelques minutes du lac, de la gare CFF et de toutes les commodités. Orienté face au lac, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le bassin lémanique ainsi que les Alpes.* Principales caractéristiques:- étage : 2ème (pas d’ascenseur), un seul appartement par étage- disponibilité : dès le 1er avril 2024- nombre pièces : 5.5- surface habitable : environ 170 m2- hauteur des pièces : 2.40 m- loyer net mensuel : Frs. 2'480.-- charges : Frs. 250.-- loyer brut mensuel : Frs. 2'730.-- (loyer mensuel garage : Frs. 170.- / 1 place disponible)- (loyer mensuel place ext : Frs. 80.- / 1 place éventuellement disponible)- locaux annexes : buanderie privative, cave- rénovation : 2011- vue : panoramique à 180 degrés, totalité du lac Léman- autre : appartement non-fumeurs, cheminée décorative, pas de balcon- profil locataires : personnes calmes (qualité de vie de la maison de Maître)* Situation proche du centre et des commodités:- gare CFF à 7 minutes à pied- lac à 10 minutes à pied- écoles jusqu'au degré secondaire inclus à 6 minutes à pied- 2 arrêts de bus à moins de 250 m- sortie d'autoroute à moins de 5 minutes en voiture- gare de Lausanne à moins de 30 minutes- situation très calme, très peu de nuisances (quartier et immeuble)* L'appartement comprend:- grand séjour avec deux orientations (cheminée décorative)- cuisine fermée agencée (lave-vaisselle, vitrocéramique, four, grand frigo)- 3 chambres à coucher dont 1 suite parentale- 1 dressing (accessible depuis chambre parentale)- 1 salle de bain avec baignoire et wc (accessible depuis chambre parentale)- 1 salle de douche avec wc- 1 local buanderie sur le palier de l'appartement (usage exclusif) avec machine à laver et séchoir- mise à disposition d'une petite cave voûtée- interphone- raccordement fibre optique Swisscom- détection incendie (Securitas)

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Zusätzliche Informationen

Überblick Montreux hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.95 % auf 26'230 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 73'305. Dabei haben 24.8 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 8.98 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.52 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.71 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.03 %. Steuern Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.91 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Montreux liegt bei 20.3 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 14.09 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 165 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Montreux gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 45 Objekten. Insgesamt wurden 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 57 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Montreux verfügt nun über 15'744 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1'807 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Weiter gibt es 3'334 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'893 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3'286 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'484 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 940. Leerwohnungen In Montreux sind 1.56 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 1.29 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.34 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.58 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.3 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.59 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'585. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'260 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'945.