3 Treffer - Wohnung mieten in Moosleerau

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CHF 3’580.– / Monat
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
im winkel 326, 5054 Moosleerau

Morderne 5.5 Zimmer Wohnung Baujahr 2023

Erstvermietung: Modern gestaltete 5.5 Zimmer-Dachwohnung in idyllischer, ländlicher UmgebungGrunddatenReferenz 231116.01.01Adresse Im Winkel 3265054 MoosleerauSchweizEtage 2Etagen 2Anzahl Wohneinheiten 3Anzahl Gäste WC 1Badezimmer 1Zimmer 5.5Balkonfläche 39 m2Bruttogeschossfläche 190 m2Baujahr 2023AngebotBruttomiete CHF 2'600.? / MonatNettomiete CHF 2'250.? / MonatNebenkosten CHF 350.? / MonatMietkaution CHF 5'000.?Verfügbar ab Auf AnfrageBeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem neu erstellten und gepflegten 3-Familienhaus und besticht durch einen modernen Innenausbau sowie großzügige Räumlichkeiten. Die Wohnung ist in Erstvermietung und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.Merkmale der Wohnung:-Geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken für ein luftiges Ambiente.-5.5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.-Der überdachte Balkon erstreckt sich über großzügige 39 m² und bietet eine herrliche Weitsicht, ideal für entspannte Stunden im Freien.-Die ländliche Gegend sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge modernen Wohnens genießen.-Eine grosszügige Nasszelle bietet Komfort und Flexibilität im Alltag.-Sep. WC-keine Haustiere-Zwei Stellplätze im Doppelcarport stehen für Ihre Autos zur Verfügung.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung, die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf zeitgemäße Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.Mietpreis Wohnung: CHF 2?250.00/Mt.Mietpreis Doppelcarport: CHF 160.00/Mt.Nebenkosten: CHF 350.00/Mt.Verfügbar ab: nach VereinbarungBesichtigungstermin:Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung selbst zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für Terminvereinbarungen und weitere Informationen. Sie erreichen uns unter T. 062 723 03 03.Diese Erstvermietung bietet die einzigartige Gelegenheit, in einer modernen, großzügigen Dachwohnung inmitten einer charmanten ländlichen Umgebung zu leben. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Moosleerau ist in den letzten 3 Jahren auf 919 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.22 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'825. In der Bevölkerung gibt es 6.74 % Hochschulabsolvent:innen, 18.22 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.95 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 21.09 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.76 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.58 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Moosleerau beträgt 17.5 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.76 % und ein kinderloses Ehepaar 11.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 12 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Moosleerau neuer Wohnraum entstanden. Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen. Ausserdem wurden 7 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – ideal für grössere Familien. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 2 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Moosleerau zugenommen und zählt nun 447 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 7 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 47 Wohnungen mit 2 Zimmern, 89 Wohnungen mit 3 und 138 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 101 5-Zimmer-Wohnungen und 65 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Moosleerau liegt bei 1.12 %. Dabei stehen 6.38 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.72 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.99 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.6 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'390. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'620 oder weisen genau diesen Wert auf.