10 Treffer - Wohnung mieten in Morcote

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CHF 1’900.– / Monat
2.5 Zimmer 39m² Wohnfläche
6922 Morcote

AFFITTASI 2.5 CON GIARDINO E PISCINA VISTA LAGO A MORCOTE

Bellissimo monolocale di ca. 44 mq lordi molto ben distribuiti, con giardino e vista lago, ubicato al piano terra in una signorile residenza edificata nel 1987 e molto ben mantenuta negli anni, con cancello elettrico all’entrata per garantire sicurezza e privacy, in vendita a Morcote, una delle zone più affascinanti e rinomate del Ticino.L’appartamento è composto da atrio d’entrata con armadio a muro, bagno con box doccia, soggiorno, cucina semi separata, bellissima veranda con giardinetto che si affaccia sul lago, un bell’angolo dove godersi tranquillità e relax in tutte le stagioni.L’immobile è inoltre dotato di una SPA con piscina interna che si può usare tutto l’anno, comprensiva di sauna, doccia e spogliatoi.Il sistema di riscaldamento è dotato di una moderna pompa di calore aria-acqua e serpentine a pavimento, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi dell’anno.I serramenti sono in legno con vetri doppi ed oscuramento tramite tapparelle.Spese di gestione pari a 200 CHF/mese;Un posto auto in Box disponibile a 100 CHF mensili;1440 CHF/mese tutto compreso.Contratto minimo di 3 anni;Caparra di 3 mesi (4200 CHF);Animali ammessi.Un luogo ideale dove vivere sia quotidianamente che per vacanza, a due passi dal lago, da tutte le infrastrutture, negozi, autostrada, aeroporto e mezzi pubblici, a 10 min da Lugano, 20 min dall’Italia.Completa la proprietà una cantina di pertinenza.LN/6046

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CHF 1’770.– / Monat
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6922 Morcote

Esclusivo appartamento di 4.5 locali con vista lago nel cuore di Morcote

Proponiamo in affitto appartamento di 4.5 locali situato nel cuore del suggestivo borgo di Morcote, insignito nel 2016 del titolo di "borgo più bello della Svizzera". L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata e prossimità del lago. Entrando, troviamo la cucina a vista che si affaccia sul soggiorno, caratterizzato da un suggestivo camino antico, ideale per serate romantiche. Una saletta con vetrata al soffitto offre uno spazio unico, perfetto per momenti di relax o per ospitare visite in un ambiente speciale. L'appartamento dispone di due camere da letto, ognuna pensata per garantire il massimo comfort e privacy. Il bagno spazioso è dotato di una vasca idromassaggio, perfetta per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Tra i comfort aggiuntivi, vi sono una lavatrice e un'asciugatrice a uso privato, una cantina spaziosa offre ulteriori spazi di stoccaggio. Un valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di godere del giardino con vista sul lago e castello di Morcote. L'appartamento si trova a breve distanza dai parcheggi comunali. Coniugando comfort, eleganza e una posizione unica, questa proprietà offre un'opportunità straordinaria per vivere l'incanto di Morcote in un ambiente esclusivo e raffinato.Questa offerta immobliare di properti è caratterizzata dai seguenti benefici: • Appartamento di 4.5 locali nel cuore dell'incantevole villaggio di Morcote • Premiato come "villaggio più bello della Svizzera" 2016 • Posizione privilegiata vicino al lago • Cucina a vista che si affaccia sul soggiorno • Antico camino per serate romantiche • Saletta separata con tetto in vetro per il relax o per gli ospiti • Due camere da letto per il comfort e la privacy • Ampio bagno con vasca idromassaggio • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Ampia cantina per ulteriore spazio di archiviazione • Giardino con vista sul lago e sul castello di Morcote • Vicino ai parcheggi pubblici • Combina comfort, eleganza e unicità • Opportunità esclusiva di vivere l'incantevole Morcote Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

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CHF 5’240.– / Monat
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
6922 Morcote

Duplex mit traumhafter Sicht auf Morcote

***English version below***Diese kürzlich renovierte Duplexwohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft, umgeben von einem schönen mediterranen Garten. Vom Eingang aus gelangt man in den grosszügigen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zur grosszügigen Terrasse von ca. 40 m² mit Lounge und Essgelegenheit und einem traumhaften Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Auf dieser Etage liegt auch die sehr gut ausgestattete Küche, ein Gästebad und ein abgetrennter Schlafbereich mit grossem Schlafzimmer (mit eigenem Zugang zur Terrasse) und luxuriösem En Suite Badezimmer mit Fenster und Dusche.Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein durch einen Vorhang abtrennbarer Fitnessraum, ein offener Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Dachfenster befinden.Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Wohnung ist hochwertig und luxuriös möbliert und wird (teil-)möbliert vermietet. Kurzzeitmiete ab 3 Monaten bis ca. 2 Jahre ist möglich.Mehr Bilder gerne auf Anfrage! Die Wohnung ist perfekt gelegen, da sie herrliche Seesicht und komplette Ruhe bietet, aber dennoch schnellen Zugang (in 5 Minuten zu Fuss!) zum pittoresken Dorf Morcote mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Bus- und Schiffstationen ermöglicht. Das Zentrum von Lugano erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten.Über MorcoteDer Süd-Tessiner Ort Morcote am Luganersee ist ein ehemaliges Fischerdorf von einzigartiger Schönheit und besticht bis heute mit den reich verzierten Fassaden der Patrizierhäuser, dem bezaubernden Mediterranen Dorfkern und seinen Gärten (wie dem bekannten Parco Scherrer). Direkt oberhalb der Wohnung liegt die bekannte Kirche Santa Maria del Sasso, Wahrzeichen und Aussichtspunkt von Morcote.Morcote wurde 2016 zum schönsten Dorf der Schweiz gekürt und ist seit 2023 eines der «Best Tourism Villages» der United Nations. Hier kommen Wander- und Fahrrad-Fans ebenso auf ihre Kosten wie Wassersportler, Geniesser und Ruhesuchende.Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Zürich und Mailand in Kürze zu erreichen. Das Stadtzentrum Luganos ist ein absolutes Einkaufs- und Gourmetparadies. Ein Highlight für Golfer ist der exklusive Golfplatz von Lugano (20 Autominuten). LageBushaltestelle ca. 450 mBootssteg Morcote ca. 400 mParco Scherrer ca. 900 mBahnhof Melide ca. 4.2 kmEinkaufszentren Grancia ca. 12.5 kmLugano Zentrum ca. 13 kmAutobahn Melide ca. 4.5 kmFlughafen Mailand Malpensa ca. 72 kmEnglish versionThis recently renovated duplex apartment is located in a well-kept residence, surrounded by a beautiful Mediterranean garden. The entrance opens onto a spacious and bright living area with living room with fireplace, dining area, and access to the spacious terrace of approx. 40 m² that offers a lounge and an eating area and from which you can enjoy a wonderful view over the lake and the surrounding mountains.On this level, you also find a very well-equipped kitchen, a bathroom, and a master bedroom with access to the terrace and luxurious en-suite bathroom with shower and window. Convenient, open stairs lead to the upper floor, which features two bedrooms, a fitness space that can be separated from view with a curtain, an open office area, and a bathroom with shower and skylight. A parking space in the garage completes the features of the property.The apartment is equipped with premium furniture and will be let (partially) furnished. Short-term rentals (minimum 3 months) are possible; max ~2 years.More pictures available on request!It is perfectly located and combines unique lakeview, the peace and quiet of a residential area, and fast access (5 minutes on foot!) to Morcote with its restaurants, shopping facilities and bus and boat stations.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.14 % ist die Bevölkerungszahl in Morcote in den letzten 3 Jahren auf 714 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 115'940. 27.93 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.07 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.84 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 11.48 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Morcote zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.92 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.62 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.52 % und ein kinderloses Ehepaar 10.13 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Morcote ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dabei handelt es sich um eine 6+-Zimmer-Wohnung, die hier das Angebot erweitert. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Morcote insgesamt 919 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 71. Darüber hinaus gibt es 203 Wohnungen mit 2 Zimmern, 270 Wohnungen mit 3 Zimmern und 166 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 102 5-Zimmer-Wohnungen und 107 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Morcote liegt bei 2.11 %. Dabei sind 2.51 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.4 %, 1.23 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 3 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'440 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.