13 Treffer - Wohnung mieten in Neuenhof

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CHF 3’490.– / Monat
3.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Weststrasse 21, 5432 Neuenhof

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage an der Limmat, an der Strecke von Baden nach Zürich Als Teil der Region Baden-Wettingen fliesst Neuenhof ohne sichtbare Grenzen mit der Nachbargemeinde zusammen. Die Grösse der Agglomerations-Gemeinde hat es erlaubt, dass die Verkehrsinfrastruktur sowie die schulischen und sozialen Angebote laufend ausgebaut werden konnten. Heute ist Neuenhof ein aktiver, lebhafter Wohnort mit einem guten Standort-Rating.Per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine top moderne 3.5-Zimmerwohnung mit folgenden Ausstattungen: - sämtliche Bodenbeläge im Wohn-, Ess-, Schlafzimmer und Korridor wurden mit hellem Parkett erstellt - die Küche verfügt über einen modernen Ausbaustandard: Glaskeramikkochherd mit vier Kochzonen und Touch-Bedienung sowie einen Backofen mit Lighttronic-Technologie, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrankkombination - Küchenfronten in Kunstharz, Arbeitsflächen in Granit, Rückwände mit pflegeleichten Feinsteinzeug-Wandplatten - Badezimmer mit WC, Fenster und Waschturm sowie separate Dusche mit WC - Garderobe im Eingang sowie Réduit bieten Stauraum in der Wohnung, dazu gehört noch ein geschlossenes Kellerabteil - sonniger, grosszügiger gedeckter Balkon - Kabelfernsehen, Telefon, Radio/TV sowie Multimedia sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden - die Wohnung entspricht dem Minergie-Standard und ist mit einer Bodenheizung ausgestattet Einstellhallenplätze können bei Bedarf für Fr. 140.-/Mtl. dazu gemietet werden. Die Bilder sind typähnlich und können von der Originalwohnung abweichen. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie unter: www.quartieroase-neuenhof.com Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Neuenhof ist in den letzten 3 Jahren um 0.25 % gewachsen und zählt nun 8'972 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'895. 11.36 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 10.2 % über eine höhere Berufsausbildung, 48.72 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 29.7 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 2.14 %. Steuern In der Region fallen 12.09 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Neuenhof liegt bei 16.83 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.4 % und ein kinderloses Ehepaar 11.06 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Neuenhof ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 76 Wohnungen neu gebaut. Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 21 Wohneinheiten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 19 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 31 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 4 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Neuenhof nun 4'216 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 141. Weiter gibt es 625 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'381 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'382 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 532 5-Zimmer-Wohnungen und 155 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Neuenhof liegt bei 4.96 %. Dabei sind 8.01 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 6.74 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.33 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 3.01 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.91 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.58 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'620. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'360 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'889.